1 Ответ
Здравствуйте.
Статьей 32 ЖК РФ и ст.6 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года предусмотрено не только право собственника на предоставление другого равноценного жилья взамен сносимого, но также и право на получение выкупной цены за изымаемую собственность. Если на Вас будет подан в суд иск о принудительном переселении в комнату вновь создаваемой коммунальной квартиры, то Вы можете провести оценочную экспертизу по своей комнате (которая установит весьма существенную цену Вашей комнаты), после чего подать в суд иск о взыскании с переселяющего лица в Вашу пользу выкупной цены изымаемой у Вас комнаты. Как правило, у города Москвы нет свободных средств для реализации такого права переселяемых собственников, как право на получение выкупной цены. Поэтому, при предъявлении Вами вышеуказанного встречного иска, город Москва (в лице Префектуры округа или Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в округе) с вероятностью 90 процентов пойдет Вам на уступки, и можно будет договориться о предоставлении Вам отдельного жилья на праве собственности.
Я собственник комнаты (11 м) в коммунальной квартире пятиэтажного дома, идущего под снос. Прописана там с сыном. При переселении нам отказано в предоставлении однокомнатной квартиры и предложена комната в новом доме (13 м). Есть ли возможность получения квартиры?
Помимо этого я имею одну третью часть собственности в квартире родителей (55 м), где прописаны: мать, отец, бабушка.
Коммунальную комнату получила в наследство в 2010 г. от неродного дедушки, который прожил с бабушкой в гражданском браке более сорока лет. Бабушка собственности нигде не имеет. Может ли она претендовать на дополнительную площадь и повлиять на решение о переселении?