Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте! Я одна прописана в двухкомнатной квартире, все коммунальные счета оформлены на меня, я их оплачиваю. После смерти бабушки наследником является моя мама, документы на собственность квартиры она еще не оформила, хотя уже через две недели будет полгода. Она нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. У нее есть еще два несовершеннолетних ребенка (воспитанием и содержанием детей занимаюсь я), мама и дети прописаны в другой квартире, которую на данный момент она тоже не оплачивает, дело идет к лишению родительских прав. Подскажите, пожалуйста, как мне сохранить квартиру, в которой я прописана, за собой и взять опеку над детьми?