1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вы вправе продать свои 8/9 долей квартиры любому желающему. Поскольку Вы уже отправили своему брату письменное уведомление с предложением выкупить у Вас долю, и в течение 30 дней не получили от него четко выраженного согласия на выкуп Вашей доли, то согласно ст.250 ГК РФ, у Вашего брата уже нет права требовать продажи этой доли именно ему.
Однако выкупить в судебном порядке 1/9 долю Вашего брата (если он никак не изъявил своего намерения продать принадлежащую ему долю) Вы не сможете.
Продать же свои 8/9 долей квартиры Вы можете теперь третьим лицам без обращения в суд.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. У меня такая проблема: хотел продать 8/9 долей своей квартиры, а у родного брата 1/9. Квартира 3-х комнатная общей площадью 61,1 м2, жилая 39,4 м2. Брат хочет половину стоимости квартиры забрать себе, иначе он не даст документы на продажу. Я отослал ему по почте уведомление о продаже своей доли 8/9, как первоочередному покупателю с обозначением суммы, за которую я хочу продать свою долю. Уведомление пришло обратно, что адресат письмо получил, но ответа в письме, что он согласен на покупку моей доли или не согласен, нет. Квартира была приватизирована в 1996 году моими родителями и мной, как без определения долей. В 1998 году умерла мама, и брат подал на долю. У нотариуса я, брат и отец признали доли как равные и, исходя из этого, подписали документ, в котором говорится, что доля матери 1/3 и нам как наследникам полагается по 1/9, то есть брату 1/9, мне 1/9, и отцу 1/9. При жизни матери родители говорили, что квартира после их смерти переходит ко мне. Так как поступил брат, отца шокировало, и он написал завещание, где было сказано что, 4/9 его квартиры в случае смерти он наследует мне. В 2002 году умирает отец, я оформляю все документы и вступаю в наследство. В 2008 году я получил свидетельство ЕГРИП о владении 8/9 долями квартиры. Квартира 3-х комнатная. Сейчас я хочу квартиру продать и переехать в другой регион по семейным причинам. Брат требует половину и все. Какой иск мне надо подать в суд, чтобы выкупить у него (брата) его долю? Что мне требовать в суде? Выдела доли в натуре? Чьей, моей или его? Какие шансы у меня выкупить через суд его долю, либо как-то обязать его продать совместно квартиру и разделить деньги согласно долям. Он нарушает мои права тем, что препятствует воспользоваться мне своей долей. У меня другого жилья нет. Брат же проживает в 3-х комнатной приватизированной квартире вместе со своей семьёй. Заранее спасибо.