1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Поскольку квартира муниципальная, то продать её Вам дядя не сможет, т.к. собственником квартиры является город Москва, а не Ваш дядя;
2) Поскольку предложение о продаже Вам муниципальной комнаты является ничтожным, то и Ваш письменный отказ от этого предложения также будет ничтожен, т.е. не будет порождать никаких правовых последствий, ни для Вас, ни для дяди;
3) Ваш дядя может попытаться на основании ст.ст.72, 74 ЖК РФ разменять эту квартиру в судебном порядке. Но возможность такого принудительного размена сейчас крайне мала, и связано это с проблемами с подысканием размениваемого неприватизированного жилья через ГУП Московский городской центр арендного жилья (как единственного учреждения в г.Москве, занимающегося сейчас подысканием вариантов для размена).
Здравствуйте.
Прошу помочь в понимании моих перспектив на будущее, относительно муниципальной квартиры.
Существует 2-х комнатная муниципальная квартира.
Изначально в ней были прописаны моя бабушка и ее старший сын (старший брат моего отца). В ноябре 2008 года меня бабушка прописывает в эту квартиру (по уходу за ней), соответственно, с согласия дяди.
В декабре 2008 года бабушка умирает. Дядя пытается меня выписать. С этой целью моим дядей было подано 2 иска в суд, оба не удовлетворены.
Дядя не проживал в этой квартире ни дня (год сдачи дома — 1989). После смерти бабушки является ответственным квартиросъемщиком.
На данный момент также не проживает. За квартиру не платил в течении 1,5 года (с момента последнего суда). Летом 2011 оплатил 2 месяца.
На днях сообщил, что оплачивать квартиру больше не сможет, т.к. не работает. Предложил мне КУПИТЬ ЕГО КОМНАТУ В ЭТОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Получил отказ. Теперь требует от меня отказ в письменной форме, для «дальнейшего похода по инстанциям».
Вопросы:
1) В праве ли дядя делать мне такие «деловые» предложения, имея в виду муниципальную квартиру?
2) Нужно ли мне давать ему какие-то письменные отказы? Последствия?
3) Может ли дядя вообще что-то делать с квартирой без моего согласия?
Спасибо!