1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Поскольку квартира неприватизированная, то продать её пока невозможно;
2) Вы можете переоформить договор социального найма на своего брата. Главное – чтобы в договоре в качестве проживающего в этой квартире члена семьи нанимателя квартиры были указаны Вы, и не была указана Ваша мама;
3) Если Ваша мама не будет указана в договоре социального найма, то согласно ст.69 ЖК РФ она не будет иметь право проживать в данной квартире и Вы в любой момент сможете подать в суд иск о её выселении;
4) Квартиру можно будет приватизировать (чтобы затем продать) только с письменного согласия всех зарегистрированных в ней по месту жительства граждан. Поэтому, если Вы будете против приватизации и дальнейшей продажи квартиры, Вы можете просто не давать, ни согласия на приватизацию, ни письменного отказа от участия в приватизации.
Добрый вечер! У меня такая проблема. Мама и брат хотят продать квартиру 3-комнтатную, в которой, на данный момент, прописаны я и мой брат. Ранее также была прописана и мама и являлась ответственным квартиросъемщиком, но в 2008 году выписалась и прописалась в другой квартире. На данный момент отношения у нас плохие, но она до сих пор проживает в этой квартире и ущемляет мои права по метражу. Брат проживает в другом месте. При выписке мамы из квартиры договор социального найма не менялся. Меня вынуждают сходить его поменять и назначить ответственного брата, но у меня есть подозрения, что возможно они смогут меня как-то обмануть. Есть ли на что обратить внимание перед тем, как подписывать договор? Впоследствии мама собирается проживать до тех пор пока мы квартиру не приватизируем и не продадим. Возможно ли это? И есть ли какие-нибудь казусы в приватизации в равных долях (я и брат), на которые также стоит обратить внимание?