1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Вам нужно будет сначала подать в районную Службу одного окна при районной Управе заявление о признании Вас малоимущим, затем (в случае признания Вас малоимущим) подать заявление на постановку Вас с детьми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2) Вы не можете приостановить продление договора коммерческого найма на соседнюю комнату;
3) Договор краткосрочного найма, как правило, заключается сроком на пять лет, и на этот же срок продляется. Договор коммерческого найма с Вашим отцом может быть переоформлен в договор социального найма только при условии признания Вашего отца нуждающимся в улучшении жилищных условий. При предоставлении Вам освободившейся комнаты в Вашей коммунальной квартире с Вами, согласно ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, должны будут заключить договор социального найма;
4) Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы должен будет предложить Вам эту комнату к заселению после её освобождения (прекращения заключенного Вашим отцом договора коммерческого найма), и только в случае получения Вашего отказа эта комната может быть предоставлена третьим лицам;
5) Статьи 37-38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года не предусматривают такой льготы для получения освободившейся комнаты в коммунальной квартире, как нахождение кого-либо из жильцов квартиры в Программе “Молодой семье – доступное жилье”.
В настоящий момент у меня сложилась следующая жилищная ситуация:
Я прописан в коммунальной комнате двухкомнатной квартиры. Данная комната является собственностью моей матери. В комнате, кроме меня, прописаны также мой отец и двое моих малолетних детей (одному 1 месяц, другой 2,5 лет). Моя мать прописана в другой квартире, в которой она также является собственником. Мать и отец в разводе более 20 лет. В конце 2009 г. вторая комната была освобождена соседями и я, находясь в рядах Вооруженных сил, подал заявление в пользу отца (является инвалидом) на получение второй комнаты. Вторая комната была выдана ему на основании коммерческого найма, срок которого истекает в январе 2012 г. Комната, в которой я проживаю — 13 м, вторая — 23 м. Мне 23 г., супруге – 18 лет
Я никакой жилой собственностью не владею.
Вопросы:
1. Могу ли я подать заявление на получение данной комнаты в мою пользу, поскольку нам, как остро нуждающейся семье (я, двое детей, жена), требуется отдельная жилплощадь? Какие заявления первоначально надо написать: на признание меня малоимущим, на признание меня нуждающимся в жилой площади? Какая последовательность действий?
2. Если отец подаст заявление на продление коммерческого найма, могу ли я приостановить пролонгирование его договора, пока я не оформлю все необходимые справки на себя и как это можно сделать (записаться на прием к руководству или подать какое-либо заявление)?
3. Обычно после окончания срока договора коммерческого найма, договор пролонгируется на какой срок? При каких обстоятельствах договор коммерческого найма переходит в договор социального найма? И какой вид договора полагается мне (социальный найм или коммерческий найм)?
4. Может ли так получиться, что в процессе наших с отцом затягиваний в подаче заявлений государство отдаст комнату третьему лицу?
5. Есть ли у меня возможность получить жилплощадь по программе молодой семьи и что для этого надо сделать?
С уважением, Александр.