1 Ответ
Так как вторая квартира обременена ипотекой, то договор дарения банк точно не одобрит. Остается вариант с договором купли-продажи доли или договор мены, с предварительным одобрением сделки со стороны банка.
При продаже однокомнатной квартиры будет учитываться срок её нахождения в собственности. В том случае, если квартира находится в собственности продавца менее трех лет, то будет взиматься 13-процентный налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, а при большем сроке нахождения квартиры в собственности налог взиматься вообще не будет (статья 220 Налогового кодекса РФ).
Напишите свой ответ.
1-комнатная квартира (стоимость в рынке ~ 1.05 млн. руб. — по 1/3 доли – я + бывшая жена + дочь) и 1-комнатная квартира в ипотеке (по 1/2 доли — я + бывшая жена, приобретена уже после развода*). Подскажите, пожалуйста, 1. Как лучше произвести обмен долями с бывшей женой: договорами купли-продажи или дарения. Как отчитываться в налоговые органы?
2. Если будет продаваться первая 1-комнатная свыше 1 млн. руб., налог 13% взиматься с нас будет?