1 Ответ
Здравствуйте.
Формально (учитывая требования ст.41 ЖК РФ) Ваши соседи должны были получить письменное согласие на вселение в квартиру на основании договора коммерческого найма других жильцов, от собственника Вашей комнаты – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. Поэтому Вы можете обратиться с жалобой на неправомерные действия соседей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и попросить выселить незаконных жильцов из Вашей квартиры в судебном порядке. Если Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы подаст такой иск в суд, то незаконные жильцы будут выселены принудительно.
Напишите свой ответ.
Проживаем семьей из 6 человек (все зарегистрированы) в комнате 18 кв.м коммунальной двухкомнатной квартиры по договору социального найма. У соседей комната 10.7 кв.м в собственности, никто не зарегистрирован (собственник был очередником района и снялся с регистрационного учета после получения жилья по социальной ипотеке; до недавнего времени там проживал ее сын, который в октябре тоже перерегистрировался к матери). В момент нашего отсутствия (уезжали на похороны члена семьи), собственник заселил в свою комнату женщину (зарегистрирована в Курской области) с сожителем-иностранцем (гражданином Азербайджана). Как основание для проживания, наниматели предъявили мне Договор коммерческого найма на 11 месяцев, где прописано, что получено согласие на проживание от всех собственников и пользователей жилого помещения. Договор заполнен собственноручно самим собственником, не зарегистрирован в ГУП Московский центр арендного жилья, наниматели не зарегистрированы. Какие у меня права в сложившейся ситуации? Может ли собственник обеспечить нанимателей правом пользования МОП без нашего согласия (мы категорически против, так как существенно ухудшаются условия нашего проживания!)? Может ли собственник временно зарегистрировать их на своей площади? Могу ли я сослаться на ст.41 ЖК в совокупности со ст.246 и 247 ГК или такое право имеет только собственник-администрация города?
СПАСИБО!