1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае ваш отчим, согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года имеет пожизненное право проживания в данной квартире, и выселить его из квартиры не удастся, если он сам не подаст документы на свою перерегистрацию по другому месту жительства.
При этом, указанный гражданин не имеет права пользования отдельно взятой комнатой. Его нельзя выселить из какой-либо комнаты, поскольку он может пользоваться лишь квартирой в целом, но не отдельно взятыми помещениями в этой квартире.
Со своей стороны собственники квартиры могут либо просто начать чинить отчиму препятствия в пользовании квартирой (сменить замки во входной двери и не пускать его в квартиру), что приведет к необходимости его обращения в суд с исками о вселении в квартиру (поскольку полиция в такие споры предпочитает не вмешиваться), и, в конечном итоге, сделает для него выгодной возможность договориться с остальными собственниками и переехать жить в другое жилое помещение (приобретенное собственниками квартиры специально для него), либо можно будет продать квартиру вместе с отчимом, по заниженной цене, чтобы уже новые собственники квартиры сами “договаривались” с ним о “добровольном” освобождении квартиры.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, как нам найти выход из нашей непростой ситуации.
В 1987 году моя мама получила квартиру по ордеру от государства, как многодетная мать (четверо детей). В 1993 году у неё умер муж, и она стала вдовой. В 1996 году мама вышла замуж и прописала отчима на жилплощадь, но в ордере его не было. В 1999 году была разрешена приватизация на этот дом, и соответственно, мама приватизировала квартиру по 1/4 доле на троих детей и себя, но в приватизацию отчима не включила. Точнее он отказался, так как он приехал сюда на заработки, и ему нужна была, как он утверждал, только прописка. Жизни у мамы с отчимом не получилось, потому как все 9 лет как они жили, отчим проработал всего 4 года и начал требовать от мамы, чтобы она прописала его родственников, но мама отказалась. И они развелись в 2005 году. Проживают до сих пор в одной квартире. Квартплату он не оплачивает. В 2008 году мама писала иск, чтобы снять бывшего мужа с регистрационного учёта и выписать, но в иске ей отказали. В 2011 году пришло уведомление от адвоката бывшего отчима о том, что он просит:
1) признать договор о передаче в собственность граждан недействительной сделкой.
2) применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры.
3) признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (ЕРГП) о регистрации договора.
4) истребовать из Администрации МО Всеволожский муниципальный район материалы касающийся приватизации квартиры.
5) наложить обеспечительный арест на квартиру.
В этом деле ему отказали в суде. Я так понимаю, что у него пожизненное проживание, так как он отказался от приватизации, но право пользования жилищным помещением для него не указано. Получается, что 3-хкомнатная коммунальная квартира. На данный момент там проживает: 1 комната — мама {собственник}, 2-я комната брат {собственник}, 3 — комната бывший муж {пожизненное проживание}. У меня в собственности существует ещё одна квартира — двушка, но если я захочу проживать в своей доли в этой трёшке, то где я буду жить???? Я беременна.
Эта трёшка находится В Ленинградской обл. Всеволожский р-н в 2-х этажном доме старого фонда пос.красная звезда, Я предлагала бывшему маминому мужу комнату 15 метров в 2-х или 4-х этажном доме с хорошими соседями в трёхкомнатной квартире в г.Сланцы Ленинградской области, но он отказался ссылаясь на то что комнату он хочет именно в «красной звезде». Он безработный. Могу ли я написать иск в суд о принудительном его выселении с предоставлением жилья в ленинградской области. Или нужны доказательства, что с ним невозможно проживать????
ВОПРОС: какие права этот мужчина имеет в данной квартире? Он находится в отдельной комнате. Имеем ли мы право к нему подселить кого-нибудь?
P.S. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным, продать квартиру невозможно.