1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае все зависит от степени доверия сторон сделки друг к другу. Если будет оформлена сделка дарения, то одаряемый заплатит налог на доходы в размере 13 процентов от стоимости квартиры по БТИ. Такую сделку оспорить и отменить значительно сложнее, чем сделку купли-продажи, но в случае признания сделки дарения судом недействительной, одаряемый не сможет требовать от дарителя никаких компенсаций в свою пользу, поскольку будет считаться, что одаряемый получил квартиру в дар, то есть безвозмездно.
При оформлении сделки купли-продажи оспорить эту сделку в суде будет проще, и в случае признания её недействительной судом покупатель сможет взыскать с продавца все те денежные средства, которые он (согласно условиям договора) заплатил продавцу за эту квартиру. Налогом такая сделка тоже облагается, и продавец должен будет заплатить государству налог на доходы (13 процентов) от суммы сделки купли-продажи.
Что лучше оформить при передаче квартиры в собственность родственнику (двоюродной сестре, в моем случае) – договор купли-продажи или договор дарения? Напишите, пожалуйста, все плюсы и минусы сделок. Заранее благодарна…