1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Да, может, но только сначала, согласно требованиям ст.250 ГК РФ, предложив выкупить его долю остальным двум собственникам квартиры, и только в случае их отказа он сможет продать свою долю третьим лицам, но по цене, которая была указана в извещении, полученном двумя сособственниками квартиры;
2) Срок выкупа доли сособственниками ст.250 ГК РФ не определен;
3) Собственник 1/3 доли квартиры может назначить за свою долю любую цену. Единственное ограничение – цена продаваемой доли не должна быть меньше, чем её оценка по данным БТИ;
4) Вы можете взять ипотеку, но для этого Вам придется найти банк, который согласиться выдать ипотечный кредит на выкуп 1/3 доли квартиры. Сделать это будет непросто, поскольку банки предпочитают выдавать ипотечные кредиты под залог всей квартиры, но не его отдельно взятой доли.
У моей сестры в долевой собственности трехкомнатная квартира, с детьми — дочерью и сыном — по 1/3 у каждого. Сын пять лет назад женился и проживал с женой на съемной квартире. Сейчас он требует, чтобы мы выплатили ему миллион или он продаст свою долю товарищам из ближнего зарубежья. У нас на данный момент такой суммы нет. 1.Может ли сын без нашего ведома продать свою долю в квартире? 2.В течение какого времени мы обязаны выкупить у него свою долю, 3. Как вычисляется выкупная стоимость доли квартиры. 4. Могу ли я взять ипотечный кредит для выкупа у сына его доли в квартире.