1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержатся и в ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года.
Поэтому требование Департамента о выкупе комнаты Вашим отцом, не стоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, вполне законно.
Здравствуйте!
Мы с отцом проживаем в 3-х комнатной квартире коммунального заселения. Одна комната в собственности отца, вторая в моей собственности (у нас с ним разные лицевые счета). Сейчас третья комната освободилась по причине смерти нанимателя (комната муниципальная). В Департаменте жилищной политики нам сообщили, что отец занимает площадь в 18,6 м2 и присоединить освободившуюся комнату ему нельзя и её надо будет выкупать по рыночной цене за 2 млн. рублей, т.к. квартира находится в ЦАО (хотя дом 1926 года постройки и еще с деревянными перекрытиями). Мой отец (пенсионер, инвалид 2-й группы) родился в этой коммунальной квартире и живет в ней уже 60 лет. Правомерны ли в данном случае действия ДЖП и имеют ли они право на подселение кого-либо в случае отказа от выкупа комнаты?