Как выселить из соседней комнаты нечистоплотных жильцов?

Здравствуйте! Подскажите, как действовать. Являюсь собственницей одной из комнат (№1) в трехкомнатной квартире. Жила и была прописана в однокомнатной квартире, взятой в ипотеку. С появлением ребенка стало крайне тесно в 14-метровой комнате и дорого (платить взносы на з/п мужа, сами понимаете какой размер пособия на ребенка) Рассматривая варианты улучшения нашей ситуации, продали квартиру и купили вторую комнату (№2) в моей коммуналке - экстрим, но жилых 14 метров + 16,5 метров для семьи - это супер (почти двушка, как мы смеялись). Но ложка дегтя - соседи!!! Это не просто грязнули, я вам описать не могу, как они засрали квартиру за три года, что я там не жила (сдавала им свою комнату, потом из нее все пришлось выкинуть). Тараканов было столько, что парню, у которого я купила комнату, заползали в уши, нос... Коты все заслали, а при учете, что полы (окна) мылись в последний раз в 2009 году, когда я выезжала (я их, когда жила, задолбала своими уборками) и когда они узнали, что я купила вторую комнату и буду жить с семьей, изъявили желание со мной не жить, т.е. мне продать (на что я и рассчитывала). ТЕПЕРЬ СУТЬ. Комната (№3) не приватизирована, с долгами 120 т.р. + пени 50 т.р. + электроэнергия 17 т.р. + газ 7 т.р. (как я узнала, ни копейки не плачено с 2007 г.). Прописан Мужчина 46 лет (рецедивист) и его Сын 15 лет (инвалид, что-то типа легкой дебильности). Жили семьей + Сожительница (прописана в соседнем подъезде в муниципальной квартире с мамой и бабушкой) + Дочь 12 лет (дебилка-инвалид, прописана с мамой и оформлена только на маму) + Сын 10 лет (рекомендация психолога в этом году - класс коррекции, прописан с мамой). Когда я начала делать ремонт на своей площади, перестала сдавать свою комнату, им уже стало тесно в своей 12-метровой комнате и "Жена" с дочерью ушли жить по месту прописки в соседний подъезд, и мы начали процедуру приватизации. Но на моменте получения справки из БТИ мы встали: у них сделана перепланировка (Вместо встроенного шкафа, выходящего в коридор, теперь дверь в комнату, а прежний вход - забит, соответственно, метраж комнаты изменился на площадь шкафа), которая зафиксирована техником, при выходе в нашу квартиру. При продаже комнат 1 и 2 БТИ справку дать не может, нужно узаконить перепланировку (а это время и деньги), т.к. при приватизации нужно объяснить, почему метраж комнаты изменился с 12,3 на 12,7. Как вариант, вернуть все на место, благо тот шкаф стоит в коридоре. Но тут принесли пенсию, они запили, и им вообще стало в лом этим заниматься, ничего они переставлять не будут. Теперь он (Мужчина) от меня скрывается, т.к. я требую компенсации за потраченные деньги на приватизацию. Он сказал, что отдаст, но он нигде не работает, а единственный доход семьи - пенсия детей. Теперь они делают видимость, что в квартиру даже не заходят, но я замечаю и вижу, что кто-то приходил. Сама пока не живу (ремонт + в местах общего пользования УЖАС). Дала заявку в Пожарную часть (Захламлен тамбур, что при входе на полу см 40, чтоб войти). Пришел человек, что им сказал, не знаю, но все по-прежнему. Дети болтаются без присмотра (были задержания в ночное время без сопровождения взрослых). Никого не волнует... Хочу написать заявление в органы опеки. Так же на имя главы администрации нашего района, т.к. мне непонятно, почему все бездействуют??? Сходить на прием к главе, поговорить, почему тунеядцы пользуются жилым помещением и даже не собираются платить (как они говорят: все равно ребенка-инвалида не выселят), а теперь и не живут там, тогда администрация района, как собственник, должна участвовать в текущем ремонте общей площади. Что вы посоветуете, как вы видите эту ситуацию? Возможно ли прописать ребенка-инвалида к матери (у нее тоже муниципальное жилье, тем более она является попечителем сына, получает пенсию за сына и пособие за уход за инвалидом), а папашу выселить за долги?