1 Ответы
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) При принятии судебного решения об определении порядка пользования жилым помещением учитывается фактически сложившийся порядок пользования. Решение суда по таким спорам закрепляет уже сложившийся порядок пользования жильем, но не может изменять его;
2) Возможность разделения второго этажа по такому иску рассматриваться не может, поскольку речь идет об определении порядка пользования уже имеющимися помещениями, а не о выделении долей в натуре (когда такая перепланировка допускается по варианту, экспертами судебной строительно-технической экспертизы);
3) Договор дарения не может рассматриваться как злоупотребление правом, если Вы фактически пользуетесь этим домом, а не заключили договор дарения без намерения создать соответствующие правовые последствия (возникновения у Вас и фактическая реализация Вами права пользования домом на законных основаниях).
Уважаемый Константин Михайлович! Спасибо за постоянные консультации! У меня вопрос: бывший отчим, не проживающий с нами в доме с 2005 г. — сособственник жилья с моей матерью, подал иск на определение ПП жильем. Он претендует на весь второй этаж (жилая комната 29 кв.м и санузел), но согласен на первый — там в проходной комнате 17 кв.м живет моя мать. Мать до предварительного заседания (9 ноября) подписала мне договор дарения 1/6 доли земли и дома (2 ноября) и мы получили новые документы. У нее осталась доля 1/3я, у отчима 1/2. Отчим никогда не жил на 2м этаже. Жилых комнат всего 2, собственника 3. Я подал иск тоже об определении ПП жильем, запрашивая в пользование свой 2й этаж, который мы и строили для меня. Я в нем живу с 2003 г. Будет ли учитывать суд сложившийся порядок ПП, разнополость собственников, может ли рассматривать возможность деления 2го этажа стеной и может ли представитель Гришукова толковать дарение мне доли, как злоупотребление, как искусственную помеху отчиму в суде при определении его ПП? В данной ситуации может суд отказать и мне и ему, т.к. невозможно определить ПП? Мать не может по болезни подыматься на 2й этаж, она сердечница. Спасибо огромное!