1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. В соответствии с нормами гражданского законодательства при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК). Таким образом, Вы должны письменно известить соседа о продаже комнаты и предложить ему выкупить ее за определенную цену, если в течение месяца сосед не приобретет себе в собственность данную комнату, Вы вправе продать ее любому другому лицу, имея на это все законные основания. В случае отказа вашего соседа подписывать что-либо, вышлите ему заказное письмо с уведомлением, он будет считаться уведомленным с даты вручения ему этого письма, или отказа принять данное письмо.
Добрый день!
Я хочу продать приватизированную комнату, в коммунальной квартире, я собственник. Сосед против и подписывать ничего не желает. Как быть в этой ситуации?
Спасибо.