1 Ответы
Здравствуйте.
Очередность предоставления освободившихся комнат в коммунальных квартирах прописана в ст.59 ЖК РФ, в которой сказано нижеследующее:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, если Вы были признаны или можете быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, то сначала освободившуюся комнату должны будут предложить Вам по договору социального найма. Если Вы нуждающейся в улучшении жилищных условий не признаны и не имеете право на постановку на жилищный учет, то Вам должны будут предложить выкупить освободившуюся комнату по рыночной цене. В случае Вашего отказа от присоединения освободившейся комнаты (по договору социального найма или по договору купли-продажи) эта комната может быть предоставлена лицам, не проживающим в данной коммунальной квартире.
Порядок и сроки присоединения освободившейся комнаты должны быть детально прописаны в нормативных актах, изданных в Вашем субъекте РФ.
Здравствуйте. В городе Усть-Илимске у нас есть комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, приватизированная. Прописана я с несовершеннолетней дочерью. Хозяин 2 комнаты умер, комната его не приватизирована и никто не прописан. Имеем ли мы право занять освободившуюся комнату, и в какой срок должны подать заявление. В данное время мы живём в Оренбурге, на съёмной квартире.