1 Ответ
Здравствуйте.
Определение порядка пользования квартирой производится судами на основании ст.247 ГК РФ. В судебном решении суд просто определяет, кому из собственников квартиры принадлежит право пользования той или иной комнатой. То есть право общей долевой собственности на квартиру не прекращается (в отличие от случая, когда происходит выдел долей в натуре по ст.252 ГК РФ).
Соответственно, норма ст.246 ГК РФ о распоряжении общей долевой собственностью с согласия всех её участников в данной квартире по-прежнему действует, и при продаже или сдаче квартиры в аренду предварительное согласование данного вопроса с остальными участниками долевой собственности на квартиру является обязательным.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Жилая площадь моей 2-х комнатной приватизированной квартиры 32 кв.м. В доле 3 собственника, у двух из которых есть право пользования на большую из комнат 20 кв.м (право пользования получено через суд, т.к. изначально третий собственник был против оформления этого права другими двумя). Имеют ли эти 2 собственника право продавать или сдавать эту комнату какому-либо постороннему человеку (собственники являются родственниками)? Спасибо