1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по всему, изначально квартира была приватизирована на троих человек. После этого Вы с мамой дали своё письменное согласие на регистрацию жены брата в Вашей квартире (без такого письменного согласия её регистрация была бы просто невозможна).
Поскольку квартира была оформлена в общую долевую собственность по безвозмездной сделке приватизации, то 1/3 доля Вашего брата не считается общей собственностью супругов, и после расторжения брака жена Вашего брата не сможет претендовать на какую-либо долю квартиры. Более того, в случае расторжения брака, её можно будет выписать из квартиры в судебном порядке, на основании ст.31 ЖК РФ, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Для продажи Ваших с мамой 2/3 долей квартиры Вам не требуется получение письменного согласия Вашего брата (как собственника оставшейся 1/3 доли квартиры) и его жены (которая вообще сособственником квартиры не является). Вам потребуется лишь письменно известить Вашего брата, согласно ст.250 ГК РФ, о предстоящей продаже 2/3 долей квартиры, и предложить выкупить эту долю по определенной цене. Если брат не ответит на данное письменное извещение в течение 30 дней согласием на выкуп доли по предложенной ему цене, то Вы с мамой сможете продать свои 2/3 доли квартиры любому желающему.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. В квартире прописано три человека — я мама и брат. У каждого по 1/3 части. Брат женился и прописал свою жену на свою часть автоматически, ребенка жены прописали в его же части квартиры. Мы с мамой хотим продать свои части. Согласие брата и его жены нужно. Если они не согласны, мы не может продать свои части и при их разводе жена брата может, на что-то рассчитывать? Заранее огромное спасибо.