Переселение из аварийного жилья

Здравствуйте. Наш дом признали аварийным. В доме центральное отопление, нет воды и нет санузла. В квартире нас проживает две семьи. 40 кв.м занимает наша семья (бабушка двое маленьких детей и я) и 20 кв.м занимает другая семья. Кухня и коридор у нас общие. Мы оплачиваем коммунальные услуги по разным лицевым счетам, мы оплачиваем свои 40 кв.м, а та семья свои 20 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности, мы проживаем по договору социального найма, а приватизировать нам ее не дали, т.к. в администрации сказали, что дом аварийный и приватизировать его нельзя. Сейчас нам начали строить двухквартирные дома на земле, а в местной администрации сказали, что нам дадут одну квартиру на две семьи с одним входом и одним санузлом и общей кухней. Как мы будем делить квартиру, в администрации сказали, что не знают, да и как можно так жить. Возможно ли нам получить отдельно свои 40 кв.м, со своим входом в дом своим санузлом и своей кухней. Подскажите, вообще это возможно, и на какую статью можно опереться в суде.