1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, несовершеннолетний гражданин не может быть стороной по договору социального найма, и заключить такой договор (со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями) Ваш подопечный не сможет.
Я опекун несовершеннолетнего мальчика. Он был усыновлен, но, когда мама умерла, отец отказался от усыновления и его лишили родительских прав. Можно ли сейчас, на основании ч.2 ст.91 ЖК РФ, оформить на несовершеннолетнего договор соцнайма (квартира не приватизирована, договор был оформлен на умершую мать умершей матери ребенка — бабушку, сейчас они оба просто прописаны, документов нет, и отец отказывается что-либо делать, ребенка пытается выписать), выписать «папашу». В заявлении об отказе он сам писал, что им совместно проживать невозможно. С уважением, Светлана.