1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку большая часть возможных вариантов решения проблемы Вами уже упущена (в связи с пропуском срока исковой давности), то видится только один действенный вариант решения проблемы – до принятия судебного решения о вселении Вашей мамы с её ребенком в квартиру продать Вашу квартиру третьим лицам, которые затем смогут подать в суд иск о признании зарегистрированных в квартире жильцов утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета по ст.292 ГК РФ (как членов семьи бывшего собственника жилого помещения). Продать квартиру желательно до вселения в эту квартиру Вашей мамы и её ребенка, чтобы на момент осмотра квартиры и оформления сделки в квартире по факту не было “проблемных” жильцов.
На вырученные от продажи квартиры средства Вы с сыном сможете купить себе другое жилье, в которое никто без Вашего согласия вселиться не сможет. Но для получения согласия от органа опеки на оформление сделки по продаже квартиры (где у Вашего 15-летнего сына есть доля в праве собственности), необходимо будет осуществить, так называемую, альтернативную сделку купли-продажи, когда в один день Вы продаете свою нынешнюю квартиру, и тут же на вырученные от продажи средства покупаете другую квартиру (сведения о которой нужно будет заранее предоставить в орган опеки и попечительства для получения согласия на продажу нынешней квартиры).
До 2000 года мать и дочь жили в коммунальной комнате. Дочь с гражданским мужем сняли жилье, родился сын. Муж к себе сына не прописал, мотивируя, что родители против. И я узнала, что мать продала комнату в коммуналке и меня выписала в Калужскую область, г.Мало-Ярославец. Мать сама вышла замуж за одинокого алкаша в 2-х комнатной квартире. Деньги от продажи коммуналки давно «съели». В 2001 году мать прописывает меня и моего сына (её внука) к алкашу в 2-х комнатную квартиру. Я чисто интуитивно, подозревая, что могу остаться в любой момент с сыном Бомжами, уговариваю мать и алкаша продать мне 2-х комнатную квартиру. В 2002 году оформили сделку. Я и сын собственники, мать и алкаш, зарегистрированные лица. В 2003 году я продаю эту двушку и покупаю трешку, куда все вселяются (я, сын, мать, алкаш). В 2004 году погибает мой муж. В 2005 году умирает мой отчим, который оставил мне однушку. Я находясь в депрессии, поддаюсь на уговоры матери продать однушку и купить в ближайшем Подмосковье двушку. Дала матери нотариальную доверенность на продажу, получение денег и покупку в мою собственность. Мать, оказывается, купила двушку в Подмосковье в свою собственность. Пока шел ремонт (были голые стены), потом сдавала её в аренду, чтобы окупить расходы. Пока суть да дело, в итоге я не уловила момент, что мать опять крутит недвижимостью, как хочет. В 2008 году я подаю иск о прекращении права пользования трешкой, выселение матери и алкаша. Получаю отказ, мать продала двушку в Подмосковье и их некуда выписать. В 2010 году я узнала, что мать купила трешку в Тверской области. Я с исками в суд. 2011-2013 годы те же отказы. В июле 2014 года мать и алкаш успокоились, что их никуда не выпишут, уехали с вещами жить в Тверскую область. В декабре 2014 года я выделила доли в оплате коммунальных платежей по решению суда. Я плачу, мать и алкаш не платят. В декабре 2014 года есть решение суда в отказе иска матери ко мне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и % за пользование чужими денежными средствами по пропуску исковой давности. В июне 2015 года есть решение суда об отказе во вселении алкаша ко мне. Сейчас на рассмотрении два иска — мать хочет вселиться ко мне с сыном и мое встречное об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Еще есть иск гражданки К – покупатель трешки в Тверской области – выселение и нечинение препятствий в пользовании жилым помещением. Матери нужны, похоже, только деньги и «нахально» проживать в моей квартире с сыном, не платя за ЖКУ, не участвовать в ремонте. Если бы знать её истинные намерения, и не смерть близких мне людей, я бы не проспала вторую собственность отчима. Пыталась спасти мужа после аварии ДТП, кома, займы, долги, похороны. Отчим сломал ногу, больница, дом, больница, ампутация ноги, похороны. Мать скандальная женщина. Алкаш все время пил, не просыхая, дверь нараспашку, угроза пожара в квартире. Сейчас более-менее хоть как-то могу соображать. Помогите поставить точку в этом клубке событий. Как выселить мать и алкаша? Либо какие-то ходы по истребованию имущества из чужой собственности? Прошу прощения за длительное письмо. Мы люди из советских времен и многие еще не перешли на капиталистическую систему, даже у родных нужно брать расписки по жилью. И с сыном (15 лет) мне нужно обмениваться расписками в денежных средствах, имуществе? А кому доверять?