1 Ответ
Здравствуйте.
Отмена договора дарения возможно только по основаниям, предусмотренным ст.578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ст.168 (Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам), ст.170 (Недействительность мнимой и притворной сделок), ст.171 (Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным), ст.177 (Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими), ст.178 (Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения), ст.179 (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств).
По ст.168 ГК РФ необходимо явное нарушение требований действующего законодательства при совершении сделки (например, отсутствие сведений о ее государственной регистрации).
По ст.170 ГК РФ имущество должно, фактически, остаться во владении и пользовании его бывшего собственника.
По ст.171 ГК РФ необходимо наличие судебного решения о признании гражданина недееспособным на день подписания договора.
По ст.177 ГК РФ необходимо заключение судебно-психиатрической или судебно-наркологической экспертизы, которые должны будут подтвердить, что на момент совершения сделки одна из сторон находилась в таком состоянии, при котором она была неспособна понимать значение своих действий или руководить ими.
По ст.178-179 ГК РФ необходимо наличие постановления суда по уголовному делу в отношении одной из сторон сделки (в данном случае – в отношении одаряемого) о признании ее виновным в совершении уголовного преступления, связанного с событиями именно этой сделки.
Срок исковой давности по всем вышеперечисленным статьям, кроме ст.168 ГК РФ, составляет один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. По ст.168 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. В любом случае, признать сделку дарения недействительной в судебном порядке очень сложно (шансы на успех – не более 10 процентов).
В случае расторжения договор дарения во внесудебном порядке (отмена дарения), расприватизация жилья будет невозможна, учитывая положения п.1 ст.1 Закона г. Москвы от 6 ноября 2002 г. N 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений".
Здравствуйте.
Могу ли я расторгнуть Договор дарения?
Какие шансы на расторжение?
Можно ли расприватизировать квартиру?
Какой срок подачи искового заявления?
В июле 2006 года я подарил 1/2 квартиры, принадлежащей мне на праве общей долевой собственности. Квартира приватизировалась на меня и мою мать.
Когда подписывался Договор, я знал, что это Договор дарения, но не понимал, какие последствия он влечет за собой.
Наш дом стоит в очереди под снос. И теперь только моя мать решает: будем ли мы разъезжаться или нет.
Я подарил свою долю после того как заключил гражданский брак со своей супругой. У нас есть сын 2,5 года.
Между моей женой и моей матерью происходят постоянные скандалы. Семья может распасться.
Заранее благодарен за ответ.