1 Ответ
Здравствуйте.
Если квартира находится в залоге у банка, то все Ваши намерения по отчуждению этой квартиры (будь то купля-продажа, дарение или мена) несостоятельны, поскольку банк просто не даст на совершение этих сделок своего согласия. Кроме того, в случае дарения квартиры ребенку, до достижения им 18-летнего возраста Вам придется на каждое предполагаемое с этой квартирой действие получать письменное согласие органов опеки и попечительства, что будет несколько сложнее, чем получение аналогичного согласия со стороны банка.
Напишите свой ответ.
Константин Михайлович, у меня встречный вопрос на ваш ответ. Вы советуете продать квартиру третьему лицу. Но здесь возникает еще больший ряд затруднений. Квартира под обременением. Для продажи требуется разрешение банка. Банк даст его только при погашении кредита. Такие деньги мне взять неоткуда. Сторонний покупатель под большим вопросом захочет приобретать имущество, за которое нужно вносить такую предоплату и потом еще судиться. Или такой покупатель потребует значительного снижения цены. А мне это невыгодно, и так ниже некуда. Я хочу пойти по пути наименьшего сопротивления. Сначала выписать. По крайней мере, если найдется покупатель, то не будет проблемы с человеком, который не хочет выписываться. Как вы считаете, может оформить дарственную на ребенка? Или на маму? После дарственной, на какую статью можно будет сослаться??? чтобы выписать третье лицо?