1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет не о праве собственности на отдельно взятые комнаты в трехкомнатной квартире, а всего лишь о праве собственности на так называемые “идеальные доли”, то продать свою долю Ваш брат по высокой цене не сможет.
Вам нужно будет объяснить своему брату, что продажа 1/4 доли квартиры означает получение, в лучшем случае, 1/8 рыночной стоимости всей квартиры.
Например, квартира стоит 4 000 000 рублей. В этом случае 1/4 доля квартиры будет стоить не 1 000 000 рублей, а в лучшем случае 400 000 – 500 000 рублей.
Кроме того, при продаже доли Ваш брат должен будет соблюсти целый ряд формальностей, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
Таким образом, Вы можете сначала объяснить ему суть происходящего, а затем предложить свою цену за его долю.
Здравствуйте! Квартира приватизированная. Три собственника. Я – доля – 25%, мать – доля – 50% и брат – доля 25%. На моей площади и на площади брата прописаны по 1 несовершеннолетнему ребенку. Брат требует свою долю (25%). Возможности выплатить ему долю нет. Что можете посоветовать? Спасибо.