1 Ответ
Здравствуйте.
Ваш брат, как собственник доли квартиры, вправе продать эту долю по любой устраивающей его цене. Другое дело, что он должен будет предварительно предложить эту долю к выкупу Вам и Вашему отцу, как собственникам второй половины квартиры, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.250 ГК РФ. В письменном извещении о намерении продать свою долю, ваш брат должен будет указать точную цену, по которой он предлагает Вам ее купить. Если вы и Ваш отец не дадите никакого письменного ответа по предложение о покупке доли в течении одного месяца или ответите отказом в течении месяца, то Ваш брат сможет продать свою долю любому желающему. Если же продаст свою долю без предварительного уведомления других собственников квартиры о своем намерении или по цене, хотя бы немного отличающейся от цены, указанной в его письменном извещении, то Вы и ваш отец сможете в течении трех месяцев после продажи доли подать в суд исковое заявление о переводе на вас прав и обязанностей покупателя доли.
Здравствуйте. У меня такая проблема. В нашей 4х комнатной квартире прописано 4 человека. Я, бабушка, отец и брат отца (который не жил с нами 25 лет). Сейчас квартиру приватизировали: по 1/4 у меня и отца и 1/2 у брата отца. Брат переехал жить к нам и хочет квартиру разменивать либо продавать свою долю. Квартиру оценили, но эта цена его не устраивает, и он предлагает нам выкупить его долю по цене выше рыночной. Либо он будет продавать ее посторонним людям. Подскажите, пожалуйста, на что в такой ситуации, и он и мы с отцом имеем право. И правомерны вообще его действия.