Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте моя мама вместе со своей роной сестрой получили в наледство однокомнотную квартиру в раных долях. Сестра в тайне от моей мамы поарила свою долю снохе. После смерти маминой сестры сноха заявила, что желат прописаться в квартире, или купить ей жилие по стоимости авной ее половины. Коммунальные платжи и ремонт производился за сет моей мамы. В случае нашего не согласия грозиться завести свою домовую книгу. На сколько правомерны ее действия и можно ли прзнать договор дарени недействительным. спасио.