1 Ответ
В данном случае, поскольку речь идет о распоряжении не просто жилым помещением, а комнатой в коммунальной квартире, т.е. вы сдаете в аренду не только саму комнату, но и места общего пользования (статья 41 Жилищного кодекса РФ), которые находятся в общей долевой собственности собственников всех помещений в коммунальной квартире. Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение общей долевой собственностью возможно только по согласованию всех ее участников. Соответственно, если между вами и другими собственниками в коммунальной квартире нет письменного соглашения о праве каждого сдавать в аренду свои комнаты в этой квартире, то такие действия являются незаконными. Вам нужно будет либо получить письменное согласие других собственников на заключение договоров аренды, либо никому не демонстрировать эти договоры аренды, утверждая, что вы безвозмездно предоставляете комнату своим родственникам (или друзьям).
Здравствуйте. Я сдаю комнату в коммунальной квартире, комната в собственности. Соседи против, выживают жильцов. Как мне разрешить эту проблему? Угрожают мне судом.