1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Также в соответствии с законом собственник доли вправе продать свою долю, подарить или распорядится ей иным образом. Таким образом, вопросы распоряжения долями должны решаться между собственниками, суд не может принудить собственника распорядиться его долей определенным образом, такое решение суда будет нарушать права собственника.
В Вашем случае в суд Вы можете обратиться только с исковым заявлением о выделе доли в натуре либо о выплате Вам стоимости Вашей доли другими участниками долевой собственности.
Если муж не пускает Вас в дом, где Вам принадлежит доля в праве собственности, Вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования домом.
С бывшим мужем имеем недвижимость:
- квартира 2-комн. Приватизированная (1/3 б.мужа,1/3 моя, 1/3 нашей несовершеннолетней дочери) стоимостью 800 000 руб.;
- жилой дом (по решению суда разделен по 1/2 доли в праве собственности между б.мужем и мной) стоимостью 1 400 000 руб.
Мы с дочерью живем в квартире, он в доме; нас в дом не пускает (да и в его присутствие нет желания там находиться), ходит в квартиру к нам устраивает конфликты (говорит, имеет право, т.к. у него здесь 1/3 доли). Вот и получается ,вроде и недвижимость у меня есть, а распорядиться ею, улучшить ее состояние, жить спокойно нет возможности.
Вопрос: как можно привести в порядок нашу недвижимость, чтоб больше никто ни от кого не зависел?
Предлагала ему (даже в письменном виде) варианты передела собственности:
1. Купить у него 1/3 доли в квартире.
2. Его 1/2 доли в доме беру в зачет (в обмен) наших с дочерью 2/3 долей в квартире с нашей компенсацией ему стоимости 1/2 доли дома (170 000 руб.)
3. Мою 1/2 доли в доме предлагаю ему в зачет (в обмен) его 1/3 доли в квартире с его компенсацией нам стоимости 1/2 доли дома (430 000 руб.).
Человек принципиально не согласен ни на один из этих вариантов (живет в доме как бомж, дом разрушается, еще и стену на днях там сломал).
Каким образом через суд можно урегулировать данные варианты? Какое Исковое заявление написать в суд, используя, возможно, статью 252 ГК?