1 Ответ
Здравствуйте.
Во-первых, ТСЖ не может быть создано в недостроенном доме, поскольку речь идет о Товариществе собственников (!!!) жилья, то есть об объединении граждан, являющихся не просто дольщикам в строящемся доме, а уже собственниками существующего (достроенного и сданного в эксплуатацию) жилья.
Во-вторых, согласия Председателя правления ТСЖ на совершение сделок по уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома не требуется, поскольку ТСЖ неправомочно решать вопросы по распоряжению квартирами.
Напишите свой ответ.
Добрый день.
Сложилась такая ситуация: дом до сих пор не сдан, т.е. на руках у нас договор о долевом участии. В доме сейчас есть электричество, холодная и горячая вода, газа нет. Лифты не работают. Некоторые жильцы уже заселились и живут в таких условиях (~ 30 % от всех собственников жилья).
Директор строительной компании (застройщик дома) организовал ТСЖ в нашем несданном доме (протокол о создании ТСЖ подписали родственники и бывшие работники строительной компании- жильцы этого дома), ну и соответственно стал директором этого ТСЖ. Мы там не живем и не жили (так как условия не пригодны еще для проживания). Договор с ТСЖ мы не заключали. Сейчас директор ТСЖ требует оплаты на содержание дома, коммунальных услуг. Мы планируем продать эту квартиру, и нашли покупателя на эту квартиру, и он не подписывает договор переуступки прав собственности, требуя от нас деньги за коммунальные услуги. Правомерны ли его действия? Еще раз хочу отметить, что акта о сдачи дома нет, и регистрационное свидетельство мы так и не можем получить. Заранее спасибо