1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае лучше подать в суд иск об обязании обеспечить граждан жилым помещениями, ссылаясь на п.2 ч.2 ст.4 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года. Поскольку в БТИ эти помещения не значатся, как жилые, то они не подпадают под требования ст.ст.15-17 ЖК РФ, что дает право гражданам требовать их именно обеспечения жильем, а не безымянными помещениями, не имеющими статуса жилых.
Напишите свой ответ.
Дом №1 по Будайскому проезду (м. ВДНХ) является жилым домом коридорной системы. Все заселены в 80-х годах на основании ордеров, выданных исполкомами. В 2004 году НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ ТБТИ всех сняли с учета и зарегистрировали в 27-комнатные коммунальные квартиры. Квартирой стали учитывать весь этаж, с включением в общую площадь коридора шириной 3 м. Согласно разъяснениям Департамента жилищной политики города Москвы "комнаты дома коридорной системы не образуют коммунальную квартиру". Но при
этом данное обстоятельство не препятствует снимать с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку теперь практически все обеспечены (пишут, изменились обстоятельства) жилыми помещениями. При этом заключение Роспотребнадзора "Квартира не соответствует санитарным и техническим требованиям". Естественно, органы власти не признают непригодным для проживания, суды стоят на стороне власти. Я сама в том доме не зарегистрирована, но сочувствую жителям и считаю действия по снятию с учета нуждающихся незаконными. Документов достаточно много. Я являлась представителем своего бывшего мужа, судилась по поводу части комнаты, образованной в результате незаконной перепланировки, суд естественно отказал, но потом во внесудебном порядке нарушение прав было устранено. Полагаю в суд обращаться бессмысленно. Как помочь людям. В договоре соцнайма указывают ордер, выданный ранее на комнате учитываемые как квартиры, коридор никогда не включали в общую площадь. Получается, что люди переехали из комнат в квартиры (коммунальные) на основании справки БТИ, а не на основании Распоряжения префекта и таким образом улучшили жилищные условия. После переписки с ТБТИ теперь весь этаж учитывается просто, как помещение (слово квартира не пишут). Думаю людей, простоявших по 18 лет, просто таким способом выкинули из очереди. Ни Законы, ни Конституция в судах не действуют. Скажите, пожалуйста, что в данной ситуации лучше сделать? Возможно признать принудительно заключенные договоры социального найма на комнаты в 27-комнатных квартирах недействительными и обязать заключить договор на предоставленное в ордере помещение? Чиновники писали, что только перенумерация помещений, а вылилось все в обеспеченность (18 кв.м).