Правовая защита, судебная защита, суд

Добрый день! Полгода назад я через агентство недвижимости приобрела квартиру. По документам она принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследодателю эта квартира принадлежала на основании приватизации. При подготовке агентством к сделке была проведена необходимая проверка документов, была опрошена паспортистка, соседи. У продавца также было взято нотариальное обязательство о самостоятельном урегулировании с его стороны всех спорных вопросов при предъявлении претензий третьих лиц (которое не работает, как оказалось). Сделка была ипотечной. Поэтому там была проверка еще и со стороны страховой компании. Через полгода после сделки соседи подали иск о признании сделки недействительнойб в связи с тем, что годом ранее было составлено завещание на соседку. А последующее завещание они просят признать недействительным, пытаясь доказать, что на момент его подписания собственник не отдавала отчета своим действиям, так как болела онкологией. Теперь по квартире идет судебное разбирательство. Я собираюсь подать в суд на агентство, чтобы вернуть уплаченные ему деньги. Сейчас они деньги не возвращают, говорят, что вся работа была проделана качественно, и обещают вернуть деньги только в случае, если квартиру у меня отберут по суду. ВОПРОС: есть ли у меня шансы стребовать с них деньги? Могу ли я требовать с агентства еще и моральный ущерб? Заранее спасибо за ответ.