3 Ответы
На мой взгляд, ст.9 применима при постановке на учет. Те же, кто уже на учете состоит, применима ст.21 п.5. Другой вопрос, обладаем ли мы самостоятельным правом пользования помещением 43,4 кв.м? Со одной стороны нет, поскольку не зарегистрированы в нем и не в собственности, а с другой договор купли-продажи прошел госрегистрацию.
Здравствуйте.
Согласно ст.9 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, Департамент учитывает только то жилье, в отношении которого у семьи очередников имеется право собственности или самостоятельное право пользования.
Поэтому Вы должны будете освободить именно жилье площадью 45,4 кв.м, так как формально, на данный момент, семья очередников имеет право пользования только этой квартирой. Квартиру площадью 43,4 кв.м можно будет предложить Департаменту, как вариант для возможного освобождения, только в том случае, если на момент, когда Вам будут предлагаться варианты нового жилья, эта квартира будет полностью оформлена в собственность очередников.
Департамент руководствуется нормой ст.9 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года. Суд может признать эту норму неприменимой к данным правоотношениям. Но факт остается фактом – ваша семья не может юридически освободить и передать городу то жилье, на которое не оформлено самостоятельного права пользования.
Наша семья в составе шести человек состоит на учете по улучшению жилищных условий с 1998 г. Все очередники постоянно зарегистрированы и проживают по договору социального найма в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 45.4 кв.м. Распоряжением ДЖП в 2012 г. части семьи из трех человек по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в дополнение к занимаемому помещению Департаментом предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью жилого помещения 43.4 кв.м. со снятием с учета всей семьи очередников. По суду все 6 очередников были восстановлены на жилищном учете. Поскольку члены нашей семьи обладают правом пользования двумя жилыми помещениями площадью 45.4 кв.м и 43.4 кв.м, то площадь предоставляемого в будущем жилого помещения по возмездной жилищной программе составляет около 20 кв.м, что соответствует площади однокомнатной квартиры. Между тем, согласно статье 22 закона г.Москвы от 14.06.2006 года №29, жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению
Согласно этой статье мы хотим при поступлении нам предложения конкретного варианта по одной из программ освободить жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (43.4 кв.м). Пока оно у нас не в собственности, поскольку идут выплаты по графику платежей. Имеем ли мы право освобождать данное помещение согласно ст.22 или нужно освобождать только то помещение, в котором зарегистрированы все 6 человек (45.4 кв.м)? Ведь в законе нет указания, какое именно помещение следует освобождать?