1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете подать по месту нахождения земельного участка иск против соседа об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек (статьи 222 и 301 Гражданского кодекса РФ). Поскольку речь идет о праве на недвижимое имущество, то такой иск можно будет подать только по месту нахождения недвижимости.
Если Вы сами не можете участвовать в суде, то можете оформить судебную доверенность на представление Ваших интересов в суде каким-либо местным юристом или адвокатом.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте уважаемый юрист.
От родителей у меня в г.Владикавказе осталась 3-х комнатная приватизированная квартира. Несколько лет назад, после их смерти права собственности я оформил на себя. Сам живу в Москве, но в квартире прописаны две мои дочки и две внучки, которые работают в Москве.
Квартира находится в 2-х этажном 18-и квартирном доме на первом этаже.
За время нашего отсутствия сосед по подъезду незаконно захватил огромный участок земли, непосредственно примыкающий к дому. Разбил грядки, поставил в 5-и метрах от стены дома гараж, где находится машина и ГСМ, хозяйственные постройки. Закрыл металлическим забором проход к дому. Выкопал выгребную яму и поставил туалет, настроил навесов и сараев, непосредственно примыкающих к стенам дома, т.е. к стенам моей квартиры. Там он хранит различный хлам, сено, дрова разные железки, камни. Сделал себе фазенду. У меня есть цифровые фото всего этого. Из-за его "деятельности" развилась антисанитария, появились мухи, комары, крысы. От постоянного полива портятся фундамент и стены дома. Наносится ущерб моей собственности (квартире) и это делается им специально, чтобы снизить рыночную стоимость моей квартиры, которую он намеревается купить за бесценок.
Я несколько раз просил его убрать все это безобразие. Но слышал от него только брань и угрозы физической расправы в свой адрес.
В свой нынешний приезд я написал жалобу в префектуру района и ЖЭП. Была создана комиссия, которая полностью подтвердила правоту моей жалобы выдала ему предписание о сносе незаконных сооружений и выслала в мой адрес письмо следующего содержания:
- факты изложенные в моем заявлении подтвердились;
- данному гражданину выдано предписание об устранении нарушений;
- освободить незаконно пользуемый земельный участок;
- снести туалет;
- вывести мусор;
- при невыполнении он будет привлечен к административной ответственности;
- ЖЭП проконтролировать ход выполнения предписания.
Но наш регион очень специфичен. Кому закон, а кому и нет.
В общем, все сроки, указанные в постановлении вышли, а сносить он ничего не собирается.
Прошло уже полтора месяца.
Да и органы, которые должны это контролировать, кстати, которые не должны были все это допустить, т.е. весь этот незаконный захват земли и незаконное строительство, мне кажется, тоже не собираются ничего делать.
У меня вопрос:
- что мне дальше делать, чтобы добиться выполнения законов РФ и защитить свою собственность;
- могу ли я подать в суд на этого гражданина по месту моего жительства, т.е. в Московский суд, которому я больше доверяю и что для этого надо сделать;
- что я должен требовать по закону от префектуры и ЖЭП;
- какие меры они ОБЯЗАНЫ предпринять, или они ограничиваются только выдачей предписания;
- на каком расстоянии от стен жилого дома можно возводить хозяйственные постройки и гаражи, и на основании какого закона;
- если подавать в суд по месту нахождения моей собственности, как это сделать (нужно ли мое присутствие, какие документы выслать, можно ли послать документы в суд с уведомлением).
На руках я имею следующие документы:
- моя жалоба в Префектуру района, в ЖЭП и в Санэпидемстанцию;
- ответ из Префектуры.
Достаточно ли их.
С уважением и надеждой на ответ и помощь.