Уважаемые Юристы!
В 2006г заключил договор на участие в инвестировании строительства(Договор без учета требованийФЗ-214, на объекты, разрешение на строительство которых получено до 1.04.2005г). Основную часть денежных средств оплатил в 2007 году, а по договору должен был оплачивать равными долями. После сдачи дома в эксплуатацию на остаток средств начислялись проценты, по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Все расчеты и поступление денежных средств проводились по общей площади(115,88кв.м). Я произвел перепланировку, заплатив деньги инвестору по условию договора и доп соглашению до введения дома в эксплуатацию. При окончательном расчете я оплатил остаток суммы и у меня осталось выплатить остаток процентов. Когда я вновь решил уточнить свою задолженность(март 2010г), вдруг выяснилось, что общая площадь квартиры со слов инвестора увеличилась на 1,3 кв.м. и я дожен доплатить. В договоре прописано: Примечание к п1.1. Инвестор не несет ответственности перед соинвестором, если размеры жилого помещения(без учета площади не жилых помещений - балкона, лоджии) по данным ГПВО Череповецтехинвентаризация отличаются (С учетом отклонений в размерах и положении конструкций допустимых СНиП) от указанных размеров в проектной документации на площадь до 1 кв.м. В п 2.3. Инвестор и Соинвестор по окончании строительства производят между собой перерасчет стоимости строительства квартиры по ее фактической площади(за исключением случая, указанного в Примечании к п1.1. статьи 1 настоящего договора) установленной ГПВО Череповецтех инвентаризация.
Может ли Инвестор стребовать с меня доплату за 1,3кв.м или только за 0,3кв.м. При этом на данный момент предлагает мне подписать соглашение задним числом (июнь 2007г-дата ввода дома в экплуатацию) по новой площади, якобы идя на уступки не начисляя проценты по этой сумме.
Уважаемые Юристы!
В 2006г заключил договор на участие в инвестировании строительства(Договор без учета требованийФЗ-214, на объекты, разрешение на строительство которых получено до 1.04.2005г). Основную часть денежных средств оплатил в 2007 году, а по договору должен был оплачивать равными долями. После сдачи дома в эксплуатацию на остаток средств начислялись проценты, по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Все расчеты и поступление денежных средств проводились по общей площади(115,88кв.м). Я произвел перепланировку, заплатив деньги инвестору по условию договора и доп соглашению до введения дома в эксплуатацию. При окончательном расчете я оплатил остаток суммы и у меня осталось выплатить остаток процентов. Когда я вновь решил уточнить свою задолженность(март 2010г), вдруг выяснилось, что общая площадь квартиры со слов инвестора увеличилась на 1,3 кв.м. и я дожен доплатить. В договоре прописано: Примечание к п1.1. Инвестор не несет ответственности перед соинвестором, если размеры жилого помещения(без учета площади не жилых помещений - балкона, лоджии) по данным ГПВО Череповецтехинвентаризация отличаются (С учетом отклонений в размерах и положении конструкций допустимых СНиП) от указанных размеров в проектной документации на площадь до 1 кв.м. В п 2.3. Инвестор и Соинвестор по окончании строительства производят между собой перерасчет стоимости строительства квартиры по ее фактической площади(за исключением случая, указанного в Примечании к п1.1. статьи 1 настоящего договора) установленной ГПВО Череповецтех инвентаризация.
Может ли Инвестор стребовать с меня доплату за 1,3кв.м или только за 0,3кв.м. При этом на данный момент предлагает мне подписать соглашение задним числом (июнь 2007г-дата ввода дома в экплуатацию) по новой площади, якобы идя на уступки не начисляя проценты по этой сумме.