1 Ответ
Здравствуйте.
Такая схема продажи квартир в строящихся малоэтажных домах, в настоящее время, довольно популярна в России.
Применение этой схемы позволяет уйти от необходимости получения ряда разрешительных документов на строительство, поскольку подразумевается, что строительство ведется с привлечением сил и средств нескольких граждан, решивших построить жилой дом для себя и оформить его в долевую собственность.
При такой схеме застройщик не показывает себя, уходя от налогов, и, официально, никому ничего не продает.
Соответственно, уже после окончания строительства и оформления права общей долевой собственности на дом, дольщики должны будут собраться вместе и подписать (а затем и зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе) соглашение о выделе своих долей в натуре (за кем и какая именно квартира будет закреплена на праве частной собственности), согласно ст.252 ГК РФ.
Добрый день! Вопрос для Егорова Константина Михайловича. Мною 08.10.2008 года был задан вопрос о переводе доли дома не совсем корректно. Застройщик малоэтажного малоквартирного дома (12 квартир) оформил весь дом на себя, т.е. технический паспорт БТИ полностью на дом. По договору долевого участия на этапе застройки продал эти квартиры, в том числе и мне долю дома в виде изолированной квартиры. Сейчас, когда дом построен он предлагает зарегистрировать мое право собсвенности на эту квартиру, но может продать ее только как долю дома. Возможно ли сейчас сразу оформить ее как изолированную квартиру, а не как долю и что для этого нужно сделать?