1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Соответственно, единственным свидетельством факта заключения Вами договора энергоснабжения являются показания счетчиков, подтверждающие, что именно Вы начали пользоваться поставляемой в ваш дом электроэнергией. Поскольку истцом были предоставлены суду документы с нулевыми показаниями счетчиков, то отсутствует:
1) Возможность посчитать количество дней пользования электроэнергией;
2) Возможность рассчитать неустойку;
3) Возможность истца вообще подтвердить, что на дату предъявления иска в суд имелась хотя бы какая-то задолженность по оплате за потребленную электроэнергию.
Дорогие юристы!!! Помогите разобраться в правомерности предъявления иска жильцам новостройки строительной организацией.
В городе Клин Московской области был построен дом, военными строителями (1252 УНР - филиал ФГУП «243 строительного управления МО РФ») для военнослужащих. После распределения квартир жилищной комиссией, нам было предложено заселиться в дом №74-несданный в эксплуатацию (отсутствие газа, перебои с горячей и холодной водой (вода ржавая и вонючая), перебои и скачки напряжения электроэнергии (питание дома электроэнергией осуществлялось от кабеля идущего на стройку дома №74 и в последующем дома №75,где работали кран, сварка и т.д.). На наше предложение вселиться, когда дом полностью будет сдан – отвечали «Ели вы не хотите въехать в пустую квартиру без умывальников, унитазов и т.д., то можете ждать полной сдачи. У нас нет столько сторожей». Предложение заключить договор на потребление электроэнергии никто с нами заключить не желал, везде говорили, что дом не сдан и на балансе он ни у кого не стоит все вопросы к строителям. На обращение к строителям нам отвечали, что вы за электроэнергию не платите, т.к. питаетесь от кабеля стройки и претензии по качеству электроэнергии предъявлять не можете. В дальнейшем нам установили счётчики электроэнергии и предложили за них расписаться в ведомости передачи квартир. На желании составить договор на потребление электроэнергии - был отказ. Показания счётчиков не фиксировались и паспорта на счётчики не выдавались. Сказали, что они временные и вам будут потом установлены счётчики, считающие день и ночь отдельно, тогда будете заключать договора и выдадут паспорта. В дальнейшем мы узнаём, что строительная организация обанкротилась. Ни о какой правопреемницы мы и не слышали (ОАО «234СУ»), т.к. 2 года после сдачи, дом находиться на гарантии строителей и недоделок там было великое множество. Жильцам приходилось скидываться на устранение из своего кармана.15.01.2009 года нас взял на баланс «Жилсервис». Стали заключаться договора по газу, воде. Приходить квитанции, в которых была оплата электроэнергии. Их мы своевременно оплачивали без задолженностей. Никаких уведомлений и претензий мы не получали. 15.01.2010 мы получили извещение явиться в суд и кучу ксерокопий документов. В которых:
1--Ведомость передачи квартиры без даты с дописанными нулевыми показаниями счётчика(000000,0).У нас на счётчике вообще нет запятых.
2—Договор №40802329 МОСЭНЕРГОСБЫТ и 1252УНР вступает в силу 1 февраля 2008 г. с нас требуют уплаты с 1 декабря 2007 г.
3—Реестр предоставлен к договору № 40802729 а не к представленному договору №40802329
4—В договоре №40802329 пункте 5.1.17 написано «В разрешённых законодательством случаях подключать (присоединять) к собственным сетям энергопринимающее оборудование Субабонентов только с письменного согласия МЭС и сетевой организации». Никакого письменного согласия предоставлено не было.
НЕСМОТРЯ НА ЭТО - ДЕЛО БЫЛО ПРИНЯТО СУДЬЁЙ К ПРОИЗВОДСТВУ
На слушании судьёй было предложено истцу привезти документы в соответствие
На подписки в ведомости передачи квартир судья попросила доказать, что показания счётчика при установке не были нулевыми (показания свидетелей не принимаются).
В связи с чем у меня вопрос: Правомерно ли требование ОАО «234СУ» о взыскание сумм необоснованного обогащения с 1 декабря 2007 года по 15 января 2009 года, имело ли оно право продавать жильцам электроэнергию, существует ли срок давности на взыскание оплаты, можно ли ссылаться на документы с подписками (ведомость передачи квартир)?