1 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет сослаться на положения ст.398 ГК РФ, в которой сказано нижеследующее:
В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.
В иске нужно будет указать, что обязательство перед Вами у продавца возникло раньше, и что продавец намеренно уклонялся от подписания акта приема-передачи квартиры именно с Вами, хотя Вы имели приоритет перед вторым покупателем этой квартиры.
Фирма заключила со мной договор купли-продажи квартиры в августе, получила деньги, а в сентябре с другим человеком, от него тоже деньги получила. По акту приема-передачи квартиру передала этому дядьке, он зарегистрировал право собственности. Можете составить мне иск о признании их сделки недействительной или я не могу признавать чужую сделку такой?