Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

В 2004г.был сдан многоквартирный дом.В 2110г. стала протекать крыша и выяснилось, что крыша выполнена с существенными отклонениями от пректа.
Может ли ТСЖ обратиться в суд с иском к застройщику об устранении недостатков (скрытых недостатков) если пропущен срок исковой давности.
Могоу ли я, как собственник (верхняя квартира)обратиться в суд с иском к застройщику об устранении недостатков от своего имени.