1 Ответ
Здравствуйте.
Если собственником жилого помещения является местная администрация, а не какое-то предприятие, то квартира считается занятой Вами по договору социального найма.
Это подтверждается многочисленной судебной практикой, например, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.), в ответе на Вопрос 21, сказано нижеследующее:
“Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма”.
Соответственно, при переселении из аварийного жилья, Вы вправе будете требовать предоставления Вам другого благоустроенного жилья по договору социального найма, на основании ст.89 ЖК РФ.
Дом аварийный, идёт под снос. В общежитии живём с 1991 г., есть постоянная регистрация. Это единственное жильё. Нанимателями мы не являемся, так как договора социального найма не подписывали. Здесь живём на основании договора за № 2 от 31.03.1994 г., составленного при передаче здания общежития администрации г.Находка, где сообщается следующее: «Администрация города Находка при необходимости предоставляет жильё следующим работникам АО «НМТП», проживающим в здании бывшего общежития № 4 АО «НМТП»». Что нас ждёт при выселении?