1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.65 ЖК РФ осуществление капитального ремонта является обязанностью не нанимателя, а наймодателя, т.е. собственника жилого помещения (местной администрации).
Более того, согласно ч.2 ст.66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
То есть, если Вы потратите свои денежные средства на проведение капитального ремонта, то Вы вправе будете потом взыскать эти денежные средства с наймодателя, как сумму понесенных Вами убытков.
Наш дом сдан в эксплуатацию в 1966 году. Это двухэтажное четырех квартирное строение, построенное без каких-либо удобств, до сих пор не ремонтировалось. Три квартиры в доме муниципальные, одна — приватизирована. Ответьте, пожалуйста, должны ли жильцы муниципальных квартир оплачивать часть затрат на капремонт дома (если да, то в каком процентном соотношении от общих затрат), если нет, то на какой закон или документ нужно ссылаться, чтобы нас не вынудили платить не по закону. С уважением.