1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет подавать надзорную жалобу в Верховный Суд РФ. Как показывает сложившаяся судебная практика, решения судов Республики Татарстан, в последнее время, очень часто отменяются Верховным Судом РФ, как вынесенные с явным нарушением требований российского законодательства. В надзорной жалобе Вам нужно будет указать на следующие нарушения, допущенные Верховным Судом РТ при рассмотрении дела:
1) Ответчиком были приобщены к материалам судебного дела новые документы, по которым не было представлено никаких доказательств о невозможности (!!!) их приобщения на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции;
2) Приобщенные ответчиком документы противоречат остальным материалам судебного дела, поскольку постановление датировано 1994 годом, а сам объект был возведен и поставлен на учет в БТИ в 2011 году;
3) Не были приняты во внимание нарушения строительных норм, установленные в рамках производства по административному делу (когда ответчик был привлечен к административной ответственности за нарушение градостроительных норм);
4) Суд рассмотрел дело не по заявленным истцом требованиям.
Этих оснований будет вполне достаточно для отмены решения Верховного Суда РТ при рассмотрении дела в Верховном Суде РФ.
В августе 2011 года соседи снесли старый и построили новый дом, фактически, на нашей общей меже. Скат крыши их дома выходит на нашу землю. Снег и вода размыли почву до состояния болота. Хозяйственные строения, стоящие на 1 метре от межи (а значит, и от дома соседей), разрушаются. Судебной экспертизой подтверждается несоблюдение обязательных градостроительных норм и негативного влияния дома на наш участок. Территориальные градостроители выдали документы с такими же выводами, и обязал соседей исправить все нарушения. Так же градостроители привлекли их к административной ответственности, что они не оспорили. Мы в иске просили перестроить крышу нового дома с фронтоном на наш участок. Никаких разрешающих документов на строительство дома у соседей не было. Суд первой инстанции наши требования удовлетворил полностью. Соседи подали апелляцию в Верховный суд республики с просьбой отменить решение суда первой инстанции. В ходе суда сосед приобщил к остальным документам Свидетельство о регистрации своего дома, выданное в декабре 2011 года. В нем написано, что основание для регистрации - распоряжение главы города от 23.05.1994 года (а дом, как объект незаконченного строительства, построен в августе 2011 года). В 1994 году нового дома не существовало, чтобы на него давали распоряжение. На дату выдачи свидетельства о регистрации 20 декабря 2011 года старый дом тоже был снесен. Кадастровый паспорт здания оформлен по свидетельству на дом в 2011 году площадью 64 кв.м (это площадь старого дома). А новый дом по акту судебной экспертизы составляет 81 кв.м. На верховном суде РТ были со стороны соседей предъявлены еще несколько подделанных документов. Судья Верховного суда все документы приобщила к делу, хотя я возражала против приобщения. Такие документы подавал адвокат соседей. Я с ними до суда не была ознакомлена, да и, получив их на заседании, просто прочитать не могла, потому что судья торопила процесс. Заявленные нами требования, по которому вынесли решение в 1 инстанции, не рассматривались. Все вопросы судьи были по незаявленному земельному делу. Мои попытки перейти к градостроительным нарушениям переводились судьей на земельное дело. По судебной строительной земельной экспертизе у нас выявлен прихват земли от стен дома соседей с одной стороны 35 см, с другой стороны 60 см по замерам межевания. Хотя инженер, межевавший землю, в Земельном деле пишет, что замеры проходили по столбам забора. Эти столбы поставлены самими соседями приблизительно в 1980 году и не передвигались до сегодняшнего дня. По замерам самой экспертизы по этим старым столбам прихвата не было. Земля и дом находятся в собственности с 2004 года. Но суд Верховный суд мы проиграли, он отменил решение суда первой инстанции.
Не знаю, что делать дальше и чем еще доказывать нашу правоту. Как остановить их адвоката и призвать его к ответственности.