1 Ответ
Здравствуйте.
Изменение (увеличение) площади построенной квартиры по результатам обмеров БТИ является законным и обоснованным основанием для предъявления застройщиком требования о внесении дополнительной оплаты за строящееся жилье. При этом в договоре долевого участия в строительстве должно содержаться четкое указание на общую стоимость квартиры, исходя из ее площади, и определена стоимость одного квадратного метра общей площади. Если такого указания на стоимость одного квадратного метра площади строящейся квартиры (коттеджа) в договоре долевого участия в строительстве не содержится, требования застройщика о каких-либо доплатах по основанию изменения площади квартиры не могут быть признаны обоснованными.
Напишите свой ответ.
Добрый день. Проблема следующего характера. В 2008 году мы инвестировали в квартиру в поселке северная слобода, Москва (кот. Поселок). Договор оформлен задним числом 2005. Там было прописано окончание стройки 2009. Потом было заключено новое приложение к договору, поскольку поменяли квартиру на таунхаус. Конечная сумма сделки оставила 13 300 000 за 160 квадратов. Срок сдачи 2010 год. Поселок до сих пор не сдан. Однако еще и новое развлечение, проведены обмеры БТИ. И таун на 25 квадратов больше. Причем такое расхождение по всему поселку. Мы не хотим доплачивать разницу, потому что большая задержка сдачи. Есть ли ограничения по максимальному расхождению с проектом? И на что мы можем рассчитывать? Договор у нас по квадратам, указано, что после обмеров цена пересчитывается исходя из рыночной стоимости квадрата. Но и сдача объекта 2010 год.