1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно обязательно подать кассационную жалобу на Постановление местного Верховного Суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ, добиться отмены вышеуказанного Постановления и затем (основываясь на определении Верховного Суда РФ) отменить апелляционное определение Судебной коллегии местного Верховного Суда. Основанием для отмены Постановления местного Верховного Суда будет явное нарушение требований ст.35 ЗК РФ, ч.2 ст.271 ГК РФ и ст.273 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Добрый день! Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
2003 г. заказчик берет в аренду землю у города для строительства 9-этажного дома.
2004 г. заказчик купил граничащую с арендованным участком землю с частным домом.
Подрядчик строит дом и подземные гаражи. Торцевой гараж 2/3 своей площади находится на земле Заказчика, которая у него в собственности. Заказчик и Подрядчик одни и те же, разные ООО. Заказчик дает право Подрядчику заключать договоры и продавать в счет оплаты выполненных работ.
В 2006 г. я заключил договор долевого строительства и купил этот гараж у Подрядчика. В июне 2009 г. получил Свидетельство о регистрации в ЕГРП.
В августе 2009 г. член ТСЖ 9-этажного дома, он же член правления ТСЖ, покупает землю у Заказчика. Я, узнав, что мне при продаже гаража не передали землю под гаражом, и тем более ее продали другому лицу, подал заявление в суд о признании договора недействительным.
Мировой судья вынес решение в мою пользу. Ответчик подает апелляцию. Апелляцию в городе я тоже выиграл. Ответчик подает кассацию в Верховный суд республики. Судья Верховного суда Республики при рассмотрении не выслала мне копию жалобы, а прислала вместе с готовым своим определением о направлении на слушание в Президиум Верховного суда Республики. В определении весь текст перевернут вверх ногами и по непонятной причине уже рассматривается как долевая собственность этого 9-этажный дома, а ответчик выступает как дольщик.
Я не член ТСЖ, гараж в моей собственности. Земля, на которой частично 2/3 стоит гараж, в собственности Заказчика.
Президиум Верховного суда Республики выносит постановление об отмене решения мирового и апелляционной инстанций, опираясь только на Определение судьи Верховного суда. А если быть точным, у ответчика в Верховном суде есть свои люди, которые сделали так, как надо было ответчику.
Решил написать надзорную жалобу в Верховный суд РФ на принятое Постановление Верховного суда Республики. Что еще я могу предпринять для отстаивания своих интересов, так как ответчик, еще в ходе апелляционного рассмотрения, подал иск о признании гаража самостроем и признании моего договора долевого строительства гаража не действительным. В суде по гаражу мною было заявлено, что прошли сроки исковой давности, но суд на это даже не отреагировал. Суд по гаражу я выиграл, так как на тот момент выиграл суд по земле у мирового судьи, и истцу отказали на основании п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ. Он подает Апелляционную жалобу в Судебную Коллегию по гражданским Делам Верховного Суда Республики, которая выносит Определение: решение городского суда Республики отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения. Так как он выиграл суд по земле, то стал ее собственником и в суде по гаражу у него аргументы, как собственника земли. У этого, нехорошего человека, сейчас большие шансы на то, чтобы лишить меня гаража, и он планирует наложить на меня арендную плату за, уже его землей. Как мне быть?! Что посоветуете? Как отстоять свою собственность и отвоевать землю под гаражом?!