Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Добрый день! Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
2003 г. заказчик берет в аренду землю у города для строительства 9-этажного дома.
2004 г. заказчик купил граничащую с арендованным участком землю с частным домом.
Подрядчик строит дом и подземные гаражи. Торцевой гараж 2/3 своей площади находится на земле Заказчика, которая у него в собственности. Заказчик и Подрядчик одни и те же, разные ООО. Заказчик дает право Подрядчику заключать договоры и продавать в счет оплаты выполненных работ.
В 2006 г. я заключил договор долевого строительства и купил этот гараж у Подрядчика. В июне 2009 г. получил Свидетельство о регистрации в ЕГРП.
В августе 2009 г. член ТСЖ 9-этажного дома, он же член правления ТСЖ, покупает землю у Заказчика. Я, узнав, что мне при продаже гаража не передали землю под гаражом, и тем более ее продали другому лицу, подал заявление в суд о признании договора недействительным.
Мировой судья вынес решение в мою пользу. Ответчик подает апелляцию. Апелляцию в городе я тоже выиграл. Ответчик подает кассацию в Верховный суд республики. Судья Верховного суда Республики при рассмотрении не выслала мне копию жалобы, а прислала вместе с готовым своим определением о направлении на слушание в Президиум Верховного суда Республики. В определении весь текст перевернут вверх ногами и по непонятной причине уже рассматривается как долевая собственность этого 9-этажный дома, а ответчик выступает как дольщик.
Я не член ТСЖ, гараж в моей собственности. Земля, на которой частично 2/3 стоит гараж, в собственности Заказчика.
Президиум Верховного суда Республики выносит постановление об отмене решения мирового и апелляционной инстанций, опираясь только на Определение судьи Верховного суда. А если быть точным, у ответчика в Верховном суде есть свои люди, которые сделали так, как надо было ответчику.
Решил написать надзорную жалобу в Верховный суд РФ на принятое Постановление Верховного суда Республики. Что еще я могу предпринять для отстаивания своих интересов, так как ответчик, еще в ходе апелляционного рассмотрения, подал иск о признании гаража самостроем и признании моего договора долевого строительства гаража не действительным. В суде по гаражу мною было заявлено, что прошли сроки исковой давности, но суд на это даже не отреагировал. Суд по гаражу я выиграл, так как на тот момент выиграл суд по земле у мирового судьи, и истцу отказали на основании п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ. Он подает Апелляционную жалобу в Судебную Коллегию по гражданским Делам Верховного Суда Республики, которая выносит Определение: решение городского суда Республики отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения. Так как он выиграл суд по земле, то стал ее собственником и в суде по гаражу у него аргументы, как собственника земли. У этого, нехорошего человека, сейчас большие шансы на то, чтобы лишить меня гаража, и он планирует наложить на меня арендную плату за, уже его землей. Как мне быть?! Что посоветуете? Как отстоять свою собственность и отвоевать землю под гаражом?!