1 Ответ
Здравствуйте.
Указанные в прошлом ответе на Ваш вопрос санкции по отношению к продавцу (возврат денег, выплата процентов за пользование чужими денежными средствами и договорной неустойки), как раз и учитывает то обстоятельство, что продавец – физическое лицо, не являющееся предпринимателем. В противном случае к данным правоотношениям подлежали бы применению нормы Закона РФ “О защите прав потребителей” и Вы вправе были бы также взыскать с продавца убытки (рыночную стоимость аналогичного жилья на день расторжения договора).
Проценты за пользование чужими денежными средствами можно будет взыскать с продавца только в двух случаях – признания договора недействительным или в случае расторжения договора в судебном порядке.
Напишите свой ответ.
Спасибо за ответ.
Но можно уточнить детали? Наш продавец — физическое лицо, землю покупал под ИЖС (все разрешения на это есть). Мы (покупатели) консультировались с юристами Краснодара, они с физическими лицами связываться не хотят. И еще — многие покупатели расторгать договор не хотят (многих устраивает район, люди покупали ближе к работе и т.д.). Значит, мы можем требовать проценты за пользование чужими деньгами или в свете того, что Продавец – физическое лицо, он несет другие виды ответственности. С уважением, Марина.