1 Ответ
Здравствуйте.
Сделки с квартирами в сносимых домах допускаются, но при условии, что собственники таких квартир ещё не заключили с отселяющим их лицом (застройщиком, инвестором или местной администрацией) никаких предварительных договоров по этой квартире. При сносе собственникам жилья будут предоставлять такое же по количеству комнат жилье, что они занимают сейчас. При этом обязательства по ренте (в данном случае – договору пожизненного содержания с иждивением) перейдут со старой на новую квартиру. То есть собственником вновь предоставленной квартиры будет плательщик ренты, но эта квартира, как и квартира в снесенном доме, будет обременена рентой и правом пожизненного проживания в ней получателя ренты. Таким образом, квартира, обремененная рентой, как до, так и после переселения из сносимого жилья, будет входить в состав наследства не получателя ренты (бывшего собственника квартиры), а плательщика ренты (нынешнего собственника квартиры), и перейдет по наследству наследникам плательщика ренты.
Какова вероятность не унаследовать недвижимость после оформления ренты, если дом (пятиэтажка) под снос? Рента включает в себя пожизненное содержание с иждивением. Дом планировали снести ещё в 2010, но пока стоит. Ордера дают только на 1-е квартиры. Как будут расселять после оформления ренты? Я так понимаю, что по закону, перед сносом дома, за 3 года нельзя проводить с жильем никаких сделок (включая договор ренты: купля-продажа, договор дарения)! Заранее спасибо за полноценный ответ!