г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ГАРАЖА НЕ БЫЛА ПЕРЕДАНА ЗЕМЛЯ ПОД НИМ

Здравствуйте, Константин Михайлович!
Суть моей проблемы была уже изложена в:
http://kmcon.ru/main/juristonline/juristonline5/juristonline5_25794.html
http://kmcon.ru/main/juristonline/juristonline5/juristonline5_26344.html
Итак:
Я не смог найти в Сыктывкаре адвоката, который мог бы помочь составить мне жалобу в международный суд, дополнительно был цейтнот по времени. В итоге, суд я проиграл…
Теперь, что же касается встречного суда, иск подал Югов А.С. против меня и строительной организации, с требованием признать мой гараж самостроем.
Иск он подал тогда, когда проиграл мне суд у мирового судьи по земле, и суд первой инстанции вынес определение: «Производство по гражданскому делу 2-3544/12 по иску Югова Александра Семеновича к Абрамову Александру Александровичу, ООО «Горстрой» о признании гаража №11 общей площадью 56,3 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул.Д.Каликовой, д. 14 самовольной постройкой, признании договора №110/08-ДК12 от 28.11.2006 г. об инвестировании строительства гаража, заключенного между Абрамовым Александром Александровичем и ООО «Горстрой» недействительным, признании недействительной государственной регистрации права собственности Абрамова Александра Александровича на гараж №11, площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул.Д.Каликовой, д. 14 - прекратить по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.»

Югов подает апелляцию, решение удивило не только меня: «Югов А.С. в иске указал о предполагаемом нарушении его имущественных интересов, что как раз и свидетельствует о его заинтересованности в судебной защите (процессуальное право на иск), поэтому судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для прекращения производства по делу, предусмотренных статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имелось, в связи с чем определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 сентября 2012 года подлежит отмене, а дело подлежит направлению в Сыктывкарский городской суд Республики Коми для рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила:
Определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 сентября 2012 года отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения.»

Далее повтор суда первой инстанции, в ходе которого я многократно писал прошения о том, чтобы мне была дана возможность ознакомиться с правоустанавливающим делом в отношении земельного участка площадью 287 кв. м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12. Сначала суд никак не реагировал на мои прошения, но после того как я заявил в заседании и одновременно подал прошение судье, решение об истребовании «полного пакета документов» было принято. НО! Но, документов в деле так и не оказалось. Я стал выяснять, и выяснил, что из ЕГРП пакет документов (копии) забрал курьер городского суда, и далее следы документов потерялись. Я написал жалобу и затребовал повторный запрос документов из ЕГРП. И опять начались «чудеса». Суд резко был скомкан, и Югову было отказано в полном объеме в его исковых требованиях.
Казалось бы, я должен радоваться, но радости нет, т.к. гараж продолжает стоять на земле, которая принадлежит не мне.
Югов подал новую апелляционную жалобу, которая была рассмотрена в кратчайшие сроки. На рассмотрении я заявил сразу отвод суду на основании того, что я не ознакомлен с запрошенными мною документами из ЕГРП, т.к. документов нет в деле. Суд сделал перерыв на 2 недели в заседании. Документы были запрошены и приобщены в дело. И опять проблема… Документы из правоустанавливающего дела пришли не в полном объеме, а частично выбранные, там отсутствовали самые главные для меня заявления о регистрации права при продаже земли между Юговым и ООО «Жилье». Ведь именно там стоят отметки о том, что земля является частной собственностью, а не долевой!!! И попади мне в руки эти заявления, я сразу смогу поставить на свои места вопрос в проигранном мною суде по земле.
После ознакомления с делом и увидев, что нужные документы так и не поступили, я написал аргументированную жалобу на имя председателя ВС РК с одновременным заявлением об отводе суда апелляционной инстанции в полном составе, т.к. усматривал коррумпирующую составляющую.
На что председатель заявил: «никто из нас в суде по земле не участвовал, поэтому мне в отводе суда отказано» СУПЕР!!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Текст отвода суда:
ЖАЛОБА

Мною, 30.10.2013 г., на Ваше имя была подана жалоба о не предоставлении мне для ознакомления копии правоустанавливающего дела в отношении земельного участка площадью 287 кв. м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12 (в полном объеме).
На основании полученного ответа от заместителя председателя Верховного суда Республики Коми Поповой Т.А. №27к-162 от 15.11.2013 г., я ознакомился 02.12.2013 г. с поступившими в суд копиями документов, а именно:
1. С копией Постановления Главы Администрации г. Сыктывкара № 12/3455 от 15.12.1998 г. «О предоставлении земельного участка» Беляевой И.А.
2. С копией Кадастрового плана земельного участка 11:05:01 06 056:0003, №11-52/03-1-1610 от 04.11.2003 г.
3. С копией Договора купли-продажи земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12, между Михайловым А.Н. и Бандзерук И.А. от 13.02.1988 г.
4. С копией Договора купли-продажи земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12, между ООО «Жилье» и Беляевой И.А. от 12.01.2004 г.
5. С копией Акта приема-передачи земельного участка по адресу Д. Каликовой, 12, между ООО «Жилье» и Беляевой И.А. от 13.01.2004 г.
6. С копией расписки Беляевой И.А. в Управление Федеральной регистрационной службы по РК о получении денежных средств согласно Договора купли-продажи от 25.01.2007 г.
7. С копией справки ФГУП РК «РБТИ» №Б-9-252 от 23.03.2004 г. на имя Беляевой И.А.
8. С копией уведомления ООО «Жилье» Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о внесении изменений в Единый государственный реестр прав №07-08 от 06.07.2009 г.
9. С копией Заявления ООО «Жилье» в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о выдаче повторного свидетельства от 01.07.2009 г.
10. С копией Договора № 05/09-3 от 06.08.2009 г. купли-продажи земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12, между ООО «Жилье» и Юговым А.С.
11. С копией Акта приема-передачи земельного участка к Договору № 05/09-3 от 06.08.2009 г. между ООО «Жилье» и Юговым А.С. от 06.08.2009 г.
12. С копией расписки ООО «Жилье» в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о получении денежных средств согласно Договора купли-продажи№ 05/09-3 от 06.08.2009 г.
13. С копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.09.2009 г. в отношении ООО «Жилье».
Поступившие в суд и перечисленные выше документы не являют собой полный пакет правоустанавливающего дела в отношении земельного участка площадью 287 кв.м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12., так как среди имеющихся в деле документов отсутствуют не только запрошенные мною копии документов по ходатайствам об истребовании доказательств от 17.04.2013 г., 15.07.2013 г. и жалобе от 30.10.2013 г., но и другие документы, а именно:
1. Где копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о принятых документах для регистрации права собственности земельного участка Беляевой И.А. при приобретении оного?
2. Где копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о принятых документах для регистрации права собственности по Договору купли-продажи от 12.01.2004 г. земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12, Беляевой И.А.?
3. Где копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о принятых документах для регистрации права по Договору купли-продажи земельного участка от 12.01.2004 г. площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12, ООО «Жилье»?
4. Где копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о принятых документах для регистрации земельного участка от ООО «Жилье» по Договору купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г.?
5. Где копия расписки Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о принятых документах для регистрации земельного участка от Югова А.С. по Договору купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г.?
6. Где копия заявления от Беляевой И.А. в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о Государственной регистрации права собственности на земельный участок, при приобретении оного?
7. Где копия заявления от Беляевой И.А. в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о Государственной регистрации права собственности по Договору купли-продажи от 12.01.2004 г. земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12?
8. Где копия заявления от ООО «Жилье» в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о Государственной регистрации права собственности по Договору купли-продажи от 12.01.2004 г. земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12?
9. Где копия заявления от ООО «Жилье» в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о Государственной регистрации права собственности по Договору купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г. земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12?
10. Где копия заявления от Югова А.С. в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми о Государственной регистрации права собственности по Договору купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г. земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу Д. Каликовой, 12?
11. Где копия Кадастрового паспорта земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12, из Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканского бюро технической инвентаризации»?
12. Где копия доверенности лица, выступавшего от имени ООО «Жилье» при оформлении Договора купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г.?
13. Где копия Устава ООО «Жилье»?

Возможно, я упустил некоторые документы, но полный перечень документов, копии которых обязаны быть предоставлены в суд и находиться в материалах дела, отражены в расписках о переданных документах в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми при регистрации права собственности земельного участка по Договору купли-продажи от 12.01.2004 г. и по Договору купли-продажи № 05/09-3 от 06.08.2009 г. за подписями Беляевой И.А., ООО «Жилье» и Югова А.С.
В недостающих документах, с которыми требую меня ознакомить, отражена вся необходимая информация, которая являться доказательством с моей стороны для полноты обоснования моих доводов в рамках дела №2-1383/13.
Я многократно обращался в суд с заявлением ознакомить меня с перечисленными и недостающими в деле копиями документов, но, по непонятным для меня причинам, суд делает все для того, чтобы я ни смог ознакомиться с указанными копиями документов! Документы, которые в настоящее время находятся в томах дела №2-1383/13, не отображают фактического положения дела по существу, зато документы, в которых находится вся полнота необходимой мне информации, странным образом из дела №2-1383/13 пропадают.
Так же, по непонятным для меня причинам, суд не реагирует и не привлекает к ответственности Югова А.С. за предоставление в суд вместе с исковым заявлением документов, относящихся к категории моей конфиденциальной информации, а именно: копии моей расписки о принятых документах для регистрации гаражного бокса №11 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми. Об этом мною было заявлено в судебных заседаниях не раз. Но суд сохраняет бездействие и не выясняет, откуда на руках у Югова А.С. появился конфиденциальный документ?
В данном случае, я усматриваю прямое попрание всех моих гражданских прав судом на полноценную защиту, предоставленных мне Конституцией Российской Федерации, а так же действующим законодательством!
Когда наконец-то я смогу ознакомиться с отсутствующими в деле копиями документов?

На основании того, что моя жалоба от 30.10.2013 г. Верховным судом Республики Коми была рассмотрена ненадлежащим образом, я настоятельно требую:
1. Повторно истребовать копии абсолютно всех документов из правоустанавливающего дела в отношении земельного участка площадью 287 кв.м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12 в Управлении Росреестра по Республике Коми, с последующим вызовом меня в суд для ознакомления с этими копиями документов.
2. Неукоснительно исполнять Конституцию Российской Федерации и действующее законодательство в отношении моего полноценного права на защиту и предоставить мне возможность ознакомиться со всеми перечисленными мною выше копиями документов из правоустанавливающего дела в отношении земельного участка площадью 287 кв. м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12.
3. Приостановить апелляционное производство по делу №2-1383/13, до тех пор, пока я не смогу полноценно ознакомиться с отсутствующими в деле №2-1383/13 копиями всех не представленных документов из правоустанавливающего дела в отношении земельного участка площадью 287 кв.м., кадастровый номер 11:05:01 06056:0003, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Д. Каликовой, 12.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Заседание было столь стремительным, что я еле успел заявить до оглашения решения суда о том, что буду писать жалобу о не предоставлении мне для ознакомления запрошенных документов независимо от решения суда.
Решение апелляционный суд вынес в мою пользу. Югову было отказано во всех его исковых требованиях. Но, уверен, он подаст кассационную жалобу.
Теперь вопрос. Сейчас пошел шестимесячный срок, отведенный Югову на кассационную жалобу. Как и что мне предпринять для того, что бы получить эти злосчастные два заявления о регистрации земельного участка Югова и ООО «Жилье», когда они проводили регистрацию при купле-продаже земли? Кому писать прошение, жалобу или требование? Что мне предпринять, если сам суд мне блокирует доступ к документам?


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
В данном случае Вы можете подать заявление в Следственный комитет о возбуждении уголовного дела в отношении сотрудников местного Управления Росреестра по ст.294 УК РФ (Воспрепятствование осуществлению правосудия) за не предоставление ими суду всего запрошенного судом комплекта документов, а также указать в заявлении, что Вы считаете, что данные документы в архивных материалах правоустанавливающих документов просто отсутствуют (к вопросу о коррупционной составляющей). Тогда Следственный комитет, при проведении проверки по Вашему заявлению, истребует все недостающие документы на землю из Управления Ростреестра, и Вы, как заявитель, сможете ознакомиться с ними в рамках проверочного материала по Вашему заявлению в Следственном комитете.

Напишите свой ответ.