1 Ответ
Здравствуйте.
Для начала Вам нужно взыскать с застройщика неустойку за срыв срока передачи квартиры. После этого нужно будет добиться подписания застройщиком с Вами акта приема-передачи квартиры, в котором нужно будет указать перечень выявленных Вами недостатков квартиры. Затем Вам нужно будет заказать обследование квартиры экспертами строительно-технической экспертной организацией, для выявления всех (включая скрытые) недостатков квартиры. Получив экспертное заключение, вы сможете подать застройщику мотивированную претензию об устранении выявленных экспертами недостатков за счет застройщика в разумный (месячный) срок. В случае уклонения застройщика от устранения выявленных недостатков за свой счет, или прямой отказ от ремонта квартиры, Вы сможете за свой счет официально нанять ремонтную фирму, произвести все платежи за ремонт официально, после чего взыскать с застройщика понесенные Вами расходы на ремонт в качестве суммы причиненных Вам убытков.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Застройщик не сдает дом и не устраняет недостатки по квартире, которых по факту оказалось больше, чем мы ожидали, выявили некоторые уже после подачи в суд. Сдача дома скоро, а дело совсем не движется. Застройщик игнорирует нас, либо просто обещает и ничего не делает, либо не берет трубку. В суд мы подали по вопросу возврата неустойки за просрочку сдачи и недочеты некоторые написали, но при несданном доме наши требования по доделке квартиры неправомочны, как я понимаю. В соседних квартирах ведут ремонт нанятые работники, которые утверждают, что там ситуация похожая на нас и устраняются недостатки путем заключения договора с ремонтной бригадой, а оплата идет через застройщика и застройщик на это соглашается в устной форме. Деньги пока вернул частично и то после определенного нажима соседа, которым оказался подполковником в милиции. У нас вопрос в следующем. Если мы пойдем тем же путем, на словах договоримся с застройщиком, заключим договор от своего имени с ремонтной бригадой, в случае отказа застройщика оплатить расходы по итогу работы, сможем ли мы взыскать деньги с застройщика через суд? Ведь это его недоделки и косяки. Хотя по идее он может их устранить сам, пока дом не сдан получается. Мы боимся, что сделаем его работу за свой счет, а он не вернет ничего.