1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЖК РФ к составу общего имущества в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Вопрос об использовании общего имущества в многоквартирном доме (включая вопрос об установке рекламных конструкций), согласно ст.44 ЖК РФ отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Причем, согласно ст.ст.45-46 ЖК РФ, для решения этого вопроса необходимо получить не менее 2/3 голосов от общего числа голосующих на общем собрании (которое считается правомочным на принятие каких-либо решения при условии, если в нем участвовали собственники более 50 процентов площадей в многоквартирном доме).
Если такого решения общего собрания не было, то Вы вправе подать в суд иск о сносе самовольно возведенных на фасаде Вашей квартиры конструкций (лестницы и рекламного щита) за счет собственника нижерасположенной аптеки.
Помогите нам, пожалуйста. Хотим идти в суд. Мы собственники второго этажа в трехэтажном многоквартирном доме. Под нами нежилое помещение на первом этаже. К балконной плите нашего балкона подведены две трубы и приварены от лестницы первого этажа, плюс вывеску разместили, также прикрепив болтами к плите нашего балкона второго этажа. Никто с нами не разговаривал по этому поводу. Хозяйка данного нежилого помещения не хочет идти на контакт. Но ведь к нам по этим перилам спокойно пробраться могут на балкон, а затем и в квартиру. Будет там аптека, вывеска будет гореть до 22 часов, что тоже небезопасно. Законны ли действия их? Помогите, очень прошу!