Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Скажите, пожалуйста, мы строим торговый центр по долевому участию в строительстве, но все площади продать не успели. Кому будут принадлежать оставшиеся помещения, если мы достроим здание:
1 — с вложением своих средств
2 — уложимся в средства дольщиков