1 Ответ
Этот вопрос урегулирован судебной практикой Верховного Суда РФ, который разъяснил порядок применения статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
Так, например, в п.2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации», сказано нижеследующее:
“Суд не учел то обстоятельство, что ответчики занимали трехкомнатную квартиру, тогда как им предоставляется двухкомнатная квартира жилой площадью меньше на 7,7 кв.м, что повлечет для них изменение порядка пользования жилым помещением.
Приведенные в судебном решении данные о стоимости предоставляемой квартиры подлежали оценке в совокупности со всеми другими доказательствами. Сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.)”.
Таким образом, если вы потребуете предоставления другого жилья, то местная администрация обязана будет предоставить вам новую квартиру на праве собственностью с таким же количеством комнат, что вы имеете сейчас. Отказ от предоставления нового жилья или принудительное предоставление вместо нового жилья выкупной цены за сносимое жилье, будет основанием для обжалования действий администрации в судебном порядке.
Здравствуйте! Я владею квартирой в многоквартирном деревянном бараке. Дом признан ветхим и подлежит расселению. Тем жильцам, у кого квартиры были в муниципальной собственности еще в 2007 году, дали квартиры, вместо старых однокомнатных — двух и трехкомнатные квартиры. Мне квартира принадлежит по праву собственности. Нас — собственников — 6 квартир. Администрация нашего города, ссылаясь на статью 32 ЖК РФ, предлагает нам выкупную цену — от 210 до 240 тыс. руб. Так же нам говорят, что по ЖК РФ новые квартиры нам не положены. Мы уже два года отказываемся от этих смешных денег и требуем новое жилье, но все напрасно. Неужели они правы, и собственникам не положено новое жилье?